Appartement Liganj

Description du bien

Appartement - Vente - LIGANJ (LOVRAN)
Superbe appartement avec vue panoramique sur la mer - Istra-Lovran-Ičići Ce bel et confortable appartement de 100 m2 avec une vue exceptionnelle sur la mer qui ne laisse personne indifférent se situe au-dessus de Lovran, marina ACI Ičići, à seulement vingt minutes en voiture. L'appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine et d'une salle à manger d'où s'ouvrent deux belles terrasses avec vue sur la mer et le Kvarner, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'appartement dispose d'une piscine et d'un jardin avec vue sur la mer au rez-de-chaussée du bâtiment de 270m2. L'appartement est équipé de chauffage central, premier étage. La particularité de l'appartement est sa vue panoramique unique sur toute la baie du Kvarner. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent profiter d'une superbe vue sur la mer. C'est une propriété qui mérite votre attention et votre visite.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 980 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 446 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 503 €/m²–5 349 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

298 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Liganj

District

Lovran

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51415

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

250 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

43023

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 2 980 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Liganj

Liganj est une localité de Croatie située en Istrie et dans la municipalité de Lovran, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 289 habitants.

Population: 287

Source: Wikipedia