Appartement Liganj

Lovran - liganj - appartement dans une villa avec piscine 120m2 + terrasse 27m2 avec vue mer panoramique + envi
LOVRAN - LIGANJ - Appartement dans une villa avec piscine 120m2 + terrasse 27m2 avec vue panoramique sur la mer + environs 105m2 L'appartement a une surface totale de 120 m2 + terrasse 27 m2, et se compose d'un grand salon, cuisine, salle à manger, deux chambres chacune avec sa propre salle de bain et toilettes invités. L'appartement est équipé de matériaux de la plus haute qualité - carrelage, chauffage au sol, pompes à chaleur, ventiloconvecteurs, menuiserie Schuko.... L'appartement dispose de 2 places de parking. L'appartement donne accès à une grande piscine au rez-de-chaussée. Il est équipé des derniers câbles à fibre optique pour Internet, permettant un travail en ligne possible à vitesse maximale. L'appartement se trouve dans une villa comprenant au total 3 unités résidentielles. L'ensemble de l'environnement autour de la villa est magnifiquement et soigneusement aménagé, un quartier très agréable, toutes les villas sont entretenues. La villa dans laquelle se situe l'appartement est bien construite et luxueusement équipée, tous les matériaux intégrés, revêtements de sol et de mur sont de la plus haute norme. - Isolation de façade de 10 cm d'épaisseur - chauffage - pompes à chaleur - menuiserie aluminium premium Cette propriété se trouve à 800 m de la mer à vol d'oiseau, ou 3,8 km en voiture (environ 7 min). UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE QUI MÉRITE VRAIMENT VOTRE ATTENTION DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! LOVRAN : Lovran est une ville au passé long et riche, avec une tradition touristique centenaire. Elle porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les bosquets à feuillage persistant de la ville et de ses environs. Lovran est située sur la côte orientale de l'Istrie, dans le golfe de Kvarner. Elle se trouve au pied de la montagne la plus verte et la plus végétalisée de l'Adriatique – Učka. Elle est à 19 km de notre plus grand port, Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji, et à 80 km de l'aéroport de Pula. Elle est entourée de hautes montagnes au nord et à l'ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté maritime par les îles (Krk, Cres), sa position étant exceptionnellement protégée des vents. En hiver, le vent le plus fréquent est la bora, qui souffle du nord et apporte un temps clair et froid. Le jugo apporte pluie et forte humidité, et en été le mistral apporte fraîcheur depuis la mer ouverte, atténuant la chaleur et l'humidité. Lovran a conservé son cœur historique du concept urbain médiéval. La vieille ville était entourée d'un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Les cours de la vieille ville sont le charme et la spécialité de l'architecture urbaine méditerranéenne. Derrière le portail en pierre, on peut voir les façades des maisons voisines, décorées d'escaliers, de porches et de skodes, et au centre de la cour s'élève la bouche en pierre de la citerne. Au XXIe siècle, Lovran possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, le tout permettant la résurgence du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes écologiques. Le bon climat, la végétation méditerranéenne luxuriante et la position géographique favorable ont permis un fort développement du tourisme à la fin du XIXe et au début du XXe siècle. Depuis lors, Lovran, avec Opatija, est l'un des lieux les plus importants de la célèbre Riviera. Plusieurs villas construites à cette époque sont inscrites au patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l'air en hiver est de 7 °C, en été 22 °C, tandis que la moyenne annuelle est de 13,3 °C. Les températures de la mer varient d'un minimum de 9 °C en hiver à un maximum de 26 °C en août. Lovran bénéficie de 2 230 jours ensoleillés par an et d'une quantité moyenne de précipitations de 1 500 litres par m². Ces conditions microclimatiques spécifiques ont permis à toute la végétation et aux plantes méditerranéennes de prospérer. Laurier, palmier, magnolia, diverses variétés d'arbustes à feuillage persistant, chêne à miel, pins et cyprès poussent en abondance le long de la côte. Au-dessus de Lovran, sur les jardins en terrasses, cerisiers, vignes et oliviers prospèrent, et sur des sols profonds, lavés et acidifiés, des forêts de marronniers domptés (les célèbres marrons de Lovran) poussent abondamment. L'abondance de la végétation et la haute concentration de sel dans la mer (37,8 ‰) entraînent un riche aérosol végétal et marin dans l'air. Tous ces éléments rendent le climat de Lovran très stimulant et favorable à la santé. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja