Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 6 023 €/m²

Description du bien

Krk, krk │appartement 1ch+salon
KRK, KRK │APPARTEMENT 1S+DB Dans un emplacement attractif et calme de la ville de Krk, à seulement 400 mètres du centre et 600 mètres de la plage, est vendu un appartement entièrement meublé et équipé d'une surface de 43 m². L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et d'un séjour avec sortie sur la terrasse. Il est construit de manière qualitative et équipé de menuiseries PVC, de la climatisation et d'une cheminée. Avec l'appartement viennent un débarras de 5 m² et une place de parking privée, le tout étant correctement inscrit au registre foncier. La valeur particulière de ce bien est la terrasse spacieuse de 50 m², idéale pour profiter, se réunir et séjourner à l'extérieur. La terrasse est en outre équipée d'un barbecue et constitue une véritable extension de l'espace de vie. AVANTAGES PRINCIPAUX DE LA PROPRIÉTÉ Excellente localisation dans la ville de Krk – environnement calme, tout en étant à seulement 400 m du centre. Seulement 600 m de la plage – la mer et toutes les commodités urbaines sont accessibles sans besoin d'utiliser quotidiennement une voiture. Grande terrasse de 50 m² avec vue sur la mer – un atout rare et très précieux. Place de parking privée à proximité immédiate de la terrasse. Débarras de 5 m² au sous-sol. Rez-de-chaussée – accès pratique sans escaliers. Entièrement meublé et équipé – prêt à emménager ou à utiliser. Classé pour la location touristique – possibilité de générer des revenus de location saisonnière. Convient pour une habitation toute l'année, des vacances ou un investissement. En copropriété avec permis d'occupation. Propriété et documentation en ordre. Transmission rapide de la propriété. Ce bien se distingue particulièrement par la combinaison d'un emplacement excellent, d'une grande terrasse privée avec vue sur la mer, de la proximité de la plage et du centre, d'un parking privé et de la possibilité de location touristique. Bien sans investissements supplémentaires, prêt à être apprécié ou à poursuivre la location touristique. Pour plus d'informations, contactez-nous en toute confiance ! Maja Keber Jošić Assistante en médiation GSM: +385 92 500 3882 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 023 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 125 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 490 €/m²–6 023 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 151 €–258 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
43 m²
Superficie du terrain
45 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
600 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2011
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
368565

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 6 023 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Lider nekretnine d.o.o. – 259 000 €; My Adriatic Nekretnine – 259 000 €; Atlas Real Estate – 259 000 €; Ardor real estate agency – 259 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 259 000 €; DUX Nekretnine – 259 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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