Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 6 023 €/m²

Description du bien

Ville de Krk - Appartement de 43 m² avec vue sur mer au rez-de-chaussée
Dans la ville de Krk, à 600 mètres du centre et à 700 mètres de la plage, un appartement de 43 m2 est à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble d'appartements. L'immeuble a été construit en 2012. rénové en 2024, et la classe énergétique A+ signifie des coûts de chauffage et de climatisation plus bas que la plupart des appartements de même taille sur l'île. La disposition est fonctionnelle pour une personne ou un couple : hall, cuisine avec salle à manger, salon, chambre et salle de bain. Depuis le salon, sortie sur la terrasse privée avec jardin et barbecue de 50 m2, d'où l'on peut voir la mer. Le jardin est entouré de plantes méditerranéennes, la lavande, le romarin et les olives créent l'impression que la terrasse est plus éloignée du centre qu'elle ne l'est. Climatisation et menuiseries PVC sont présentes, la cheminée est prévue mais non équipée, pour quelqu'un prévoyant un séjour plus long, c'est une option pour une future cheminée. En plus de l'appartement, il y a une remise au sous-sol de 5 m2 et une place de parking près de la terrasse, toutes deux inscrites au registre du propriétaire. L'appartement est doté d'un permis d'occupation, classé pour la location et entièrement meublé. >>bos_Latn<< La documentation est soignée, le transfert de propriété rapide. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 023 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 048 €/m²–5 383 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 151 €–258 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
43 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2012
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
350946

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 6 023 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. My Adriatic Nekretnine – 259 000 €; Ardor real estate agency – 259 000 €; DUX Nekretnine – 259 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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