Appartement Krk

Description du bien

Krk, bel appartement avec terrasse
Dans la ville de Krk, un appartement attrayant d'une surface habitable totale de 43 m2 est à vendre, avec son propre espace de stationnement et une terrasse spacieuse de même 50 m2. L'appartement se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain et d'un salon, et une disposition fonctionnelle de l'espace permet un séjour confortable et pratique. L'appartement dispose en outre d'un espace de rangement de 5 m2, idéal pour le stockage d'effets personnels ou d'équipements. Un avantage particulier de ce bien est une grande terrasse avec barbecue et vue sur la mer ouverte, l'endroit idéal pour se détendre, socialiser et profiter de l'atmosphère méditerranéenne. L'emplacement est extrêmement pratique : l'appartement se trouve à seulement 400 m du centre-ville et à 600 m de la mer et des plages, ce qui permet un accès facile à toutes les commodités, tout en offrant calme et intimité. Ce bien représente une excellente opportunité pour les vacances, la location touristique ou une habitation permanente. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 023 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 048 €/m²–5 383 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 151 €–258 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

• My Adriatic Nekretnine 259 000 €
• Ardor real estate agency Cette offre 259 000 €
• DUX Nekretnine 259 000 €

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

43 m²

Superficie du terrain

50 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

600 m

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

344067

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 6 023 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. My Adriatic Nekretnine – 259 000 €; Ardor real estate agency – 259 000 €; DUX Nekretnine – 259 000 €.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia