Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 170 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 5 000 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Krk - appartement de luxe en construction, 170 m2
Red Nekretnine intervient dans la vente d'un appartement de luxe sur l'île de Krk, dans la ville de Krk. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'appartement d'une surface nette habitable de 103 m2 se compose d'un séjour, qui avec la cuisine et la salle à manger forme un concept d'espace ouvert. L'appartement comprend également trois chambres, dont l'une possède sa propre salle de bains. Depuis le séjour et deux des chambres, on accède à une vaste terrasse de 21 m2. Il y a aussi un débarras, prévu pour une machine à laver et un ballon d'eau chaude de 200 L. L'appartement comprend également une cave au sous-sol avec sa propre salle de bains. La surface de la cave est de 66 m2. La cave et la partie habitable de l'appartement totalisent une surface de 170 m2. L'appartement dispose d'un grand terrain de 134 m2 sur lequel sera installé une piscine. Un avantage supplémentaire de l'appartement sont deux places de parking couvertes. Il est vendu non meublé, à l'exception des salles de bains qui seront entièrement équipées. L'appartement sera équipé de haut-parleurs encastrés, d'un éclairage LED dans le séjour et de volets roulants électriques ainsi que de menuiseries en aluminium. Pour le rafraîchissement, des ventilateurs à coil sont utilisés dans chaque pièce, tandis que le chauffage est assuré par un chauffage au sol à eau via une pompe à chaleur de la marque Vaillant. Les chambres sont prévues avec du parquet, tandis que les autres pièces sont revêtues de carrelage. L'acheteur ne paie pas la taxe de mutation immobilière. La proximité de la mer n'est que de 750 mètres. À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires à la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, poste, banque, école, crèche, pharmacie ainsi que centre de santé. La ville de Krk offre également diverses activités culturelles, gastronomiques et de divertissement. La date prévue d'achèvement des travaux est avril 2024. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite du bien, veuillez nous contacter en toute confiance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 971 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 125 €/m²–5 752 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 595 €–1 020 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
170 m²
Superficie du terrain
134 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Places de parking
2
Distance de la mer
750 m
Piscine
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364180

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 750 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. RED Nekretnine – 850 000 €; Lares Nekretnine – 850 000 €; Molo Longo – 850 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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