Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 162 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 950 000 € 5 864 €/m²

Description du bien

Ville de Krk - Penthouse de luxe avec vue panoramique et piscine
Dans un emplacement prestigieux et calme dans la ville de Krk, au sommet d'une villa moderne ne comportant que quatre unités résidentielles, se trouve un penthouse de luxe qui offre la combinaison parfaite d'élégance, d'intimité et de confort. L'appartement s'étend sur un plan d'étage spacieux et comprend un hall d'entrée, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, un cellier et une grande terrasse couverte idéale pour la détente. Une valeur ajoutée est la terrasse sur le toit de 44 m2, équipée d'une cuisine d'été, d'un gazon artificiel et d'une piscine privée, qui offre une vue panoramique inoubliable sur la mer et la ville. Le penthouse dispose également d'une remise au sous-sol de 4.5 m2 et de deux places de parking, ce qui augmente encore le confort du quotidien. Seuls des matériaux de première qualité ont été utilisés dans la construction : menuiseries en aluminium, parquet et céramiques de la plus haute qualité, chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces assurent le confort à tout moment de l'année. L'avantage lors de l'achat est que le bien est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. L'île de Krk, connue depuis l'Antiquité sous le nom d'« Île d'Or », est aujourd'hui l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique. Un riche patrimoine culturel, une mer d'une clarté cristalline, une offre œno-gastronomique exceptionnelle et de nombreuses possibilités de vacances actives en font le choix idéal pour vivre ou passer des vacances de luxe. Grâce au pont, à l'autoroute et à l'aéroport international, Krk est facilement accessible à tous les visiteurs d'Europe. Ce penthouse dans la ville de Krk est un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive au bord de la mer, ainsi qu'un investissement alliant sécurité et prestige. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous et organisez une visite de cette propriété unique ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 864 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 971 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 114 €/m²–5 938 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 567 €–972 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
162 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Distance de la mer
600 m
Piscine
Oui
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343783

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 864 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 162 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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