Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 114 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 520 000 € 4 561 €/m²

Description du bien

Ville de Krk, penthouse dans un immeuble neuf
Dans un quartier calme et très recherché de la ville de Krk, à seulement 900 m du centre et de la mer, se trouve un penthouse moderne dans un immeuble neuf qui offre la combinaison parfaite entre proximité urbaine et intimité totale. L'emplacement le long de la zone verte offre calme et vue dégagée, tandis que des centres commerciaux, écoles, crèches et un centre de santé se trouvent à proximité, ce qui rend ce bien idéal pour une habitation toute l'année et des vacances de luxe.Penthouse a une surface intérieure totale de 97.68 m2, avec 50.83 m2 supplémentaires de terrasses et balcons, représentant une valeur exceptionnelle de cet espace. L'aménagement fonctionnel et réfléchi comprend trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains élégantes et une salle technique avec toilettes. Le salon est partiellement séparé, créant ainsi une sensation d'intimité, tandis que la cuisine et la salle à manger forment un ensemble harmonieux en dessous. Cette partie centrale de l'appartement baigne dans la lumière grâce à deux sorties vers une terrasse spacieuse donnant sur la mer, créant l'endroit idéal pour se détendre et socialiser. L'appartement est équipé de chauffage au sol, de climatisation, possède des volets électriques, et la terrasse est préparée pour l'installation d'un jacuzzi. Un atout supplémentaire est la préparation pour la recharge d'une voiture électrique et la possession de deux places de parking. Ce penthouse représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne, de qualité et confortable dans un emplacement attractif à Krk, avec un accent sur le calme, l'intimité et la vue sur la mer.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 561 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 625 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 113 €/m²–6 509 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 399 €–684 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
520 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
114 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
329566

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 520 000 € · Prix au m²: 4 561 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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