Appartement Krk

Description du bien

Krk ! Appartement de deux étages avec deux chambres, jardin et piscine !
KRK -(ev.6742)- appartement duplex, surface totale de 155 m2, rez-de-chaussée et premier étage, jardin, piscine de 23 m2, à 1000 m de la mer. Rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, cellier, balcon. Premier étage : 2 chambres avec 2 salles de bains, balcon. Climatisé, TV satellite, menuiseries en aluminium, céramiques de qualité, sols en parquet, chauffage au sol. Électricité et eau séparées avec compteurs individuels. 2 places de parking. PLANCHÉ, PERMIS D'UTILISATION.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 097 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 276 €/m²

Écart par rapport à la médiane -41,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 279 €/m²–5 866 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 543 €–930 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #329031 Surface: 155 m² Pièces: 2 Cette variante 480 000 €
• Appartement · #329030 Surface: 242 m² Pièces: 2 650 000 €

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Krk

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

155 m²

Chambres

2

Salles de bain

3

ID de l’annonce

329031

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 3 097 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia