Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 71 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 5 845 €/m²

Description du bien

Appartement neuf avec vue sur mer à Njivice
Appartement à vendre au premier étage d'un nouveau bâtiment avec vue sur la mer. L'appartement Njivice à vendre est un appartement moderne situé au premier étage d'un nouveau bâtiment composé de quatre unités résidentielles au total. La propriété est située dans un emplacement extrêmement attractif, proche de la mer, des plages et du centre-ville, avec toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable et la vie quotidienne. L'appartement a une surface habitable totale de 71.97 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une débarras, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec accès à une terrasse couverte offrant une vue sur la mer. L'aménagement de l'espace est fonctionnel et adapté au mode de vie moderne. La propriété comprend deux places de parking dans le garage ainsi qu'un espace de stockage, ce qui augmente encore la commodité et la valeur de ce bien. Des matériaux et équipements de qualité sont utilisés pour la construction, y compris un revêtement de sol en céramique, une plomberie sanitaire de qualité, un chauffage au sol via une pompe à chaleur, une climatisation multi-split fan-coil, une vidéosurveillance, haute qualité Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique, au confort et à la durabilité des matériaux installés. La propriété est actuellement en construction, et l'achèvement prévu des travaux est l'été 2026. année. En raison de son emplacement, de sa vue sur la mer, de la qualité de la construction et du niveau des équipements, cet appartement est un excellent choix pour votre propre logement, vos vacances ou comme investissement sûr dans la location touristique. Quelle est la disposition des pièces dans l'appartement et combien de chambres ? Quelle est l'orientation de l'appartement et offre-t-il une vue sur la mer ? Quand est-il prévu de terminer la construction et de remettre l'appartement ?

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 845 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 514 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 788 €/m²–5 672 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 249 €–426 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
327905

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 5 845 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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