Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 102 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 410 000 € 4 020 €/m²

Description du bien

Vrbnik, appartement moderne au 1er étage d'un immeuble neuf avec vue sur la mer !
L'agence Stan Grad Immobilien propose un appartement exceptionnel construit selon un projet moderne dans un emplacement prestigieux de la côte adriatique nord, sur l'île de Krk. Situé dans une position attrayante et rarement accessible, l'appartement se trouve à quelques pas seulement de la mer et à distance de marche du centre de Vrbnik ainsi que de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Il s'agit d'un appartement spacieux et extrêmement confortable d'un seul niveau, situé au premier étage d'un bâtiment moderne. La surface habitable totale est de 102 mètres carrés, et l'espace est organisé fonctionnellement et comprend un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire, une remise et une terrasse. Le propriétaire a le droit d'utiliser toutes les parties communes du bâtiment. L'appartement dispose de sa propre place de parking pour deux voitures. Grâce à son excellente orientation, l'intérieur est baigné de lumière naturelle, et depuis la terrasse et les fenêtres on bénéficie d'une belle vue sur la mer et le paysage environnant. Le bien est actuellement en construction, et l'achèvement des travaux est prévu pour l'été 2026. years. L'appartement appartient à une personne physique, et l'acheteur est tenu de payer la taxe de vente immobilière d'un montant de trois pour cent. Le vendeur fournit la pleine propriété ainsi que la documentation technique et un transfert de propriété simple et rapide. Le personnel professionnel de l'agence Stan Grad Immobilien sur l'île de Krk vous apportera un soutien complet tout au long du processus d'achat, y compris l'enregistrement de la propriété et le transfert des services publics, afin de faire de votre nouveau domicile une réalité sans aucune difficulté.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 020 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 714 €/m²–4 948 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 357 €–612 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
410 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
102 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
323198

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 4 020 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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