Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 070 €/m²

Description du bien

Malinska - Appartement spacieux avec combles aménagés et belle vue sur la mer
Malinska à vendre est un appartement de 58.83 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble intime qui ne compte que deux étages et un total de sept logements, ce qui garantit calme et intimité. L'appartement se compose d'un couloir, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une loggia de 7.67 m2 offrant une belle vue sur la mer. Des matériaux de qualité tels que menuiserie PVC, parquet et céramique sont utilisés dans la construction, et l'immeuble se caractérise par une construction de haute qualité et une classe énergétique A, ce qui assure de faibles charges et un séjour agréable toute l'année. L'appartement dispose d'une place de parking. La mer et les plages se trouvent à seulement 300-500 mètres, ce qui permet de séjourner en été sans avoir besoin d'utiliser la voiture. Toutes les infrastructures nécessaires sont à proximité. En raison de sa micro-localisation, l'appartement représente une excellente opportunité tant pour la location touristique que pour le logement à long terme. Un avantage supplémentaire est l'espace grenier de 23 m2 de rangement en hauteur, qui peut être transformé en galerie et augmenter davantage la fonctionnalité de l'appartement. Malinska est l'un des lieux les plus recherchés de l'île de Krk, connue pour ses plages aménagées, son infrastructure développée et l'intérêt croissant des clients nationaux et étrangers. Une excellente connexion au continent via le pont de Krk, l'aéroport et les voies routières vers Rijeka et le reste du Kvarner augmente encore la valeur de cette propriété attrayante. Pour plus d'informations ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience!Marko PranjićGSM: +385 91/907-8903E-mail: [email protected] BaričevićGSM: +385 92/385-5680E-mail: [email protected] l'avenir ici!Maison

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 070 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 562 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 568 €/m²–6 519 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 301 €–516 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
314003

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 070 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.