Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 392 000 € 6 533 €/m²

Description du bien

Malinska, appartement moderne au rez-de-chaussée avec un jardin spacieux !
Nous proposons un appartement de très haute qualité, idéal pour un séjour touristique ou une habitation permanente dans l'Adriatique du Nord, sur la destination très prisée du Kvarner, l'île de Krk. Il est situé dans la zone résidentielle urbanisée de Malinska, dans un environnement calme à proximité du centre-ville, de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires. Il s'agit d'un spacieux appartement de plain-pied situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment bien entretenu et bien construit. La surface habitable totale est de 60 m2, et comprend un grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. L'intérieur est exceptionnellement bien soigné, équipé de meubles élégants et de qualité ainsi que d'équipements techniques modernes, ce qui confère à l'espace une sensation de confort et de raffinement. La valeur particulière du bien est représentée par une cour magnifiquement décorée et soigneusement entretenue de 96 m2. Dans cet espace extérieur privé, il est possible de garer confortablement deux voitures, et l'environnement offre une agréable vue sur le paysage et la nature. L'appartement appartient à une personne physique et, lors du transfert de propriété, est soumis à une taxe immobilière de 3 %. Le vendeur garantit une documentation propre et un transfert de propriété facile. Nous vous invitons à vous manifester et à visiter notre bureau sur l'île de Krk, où l'équipe de vente de l'agence Stan Grad Immobilien vous apportera un soutien complet pour l'enregistrement de la propriété au registre foncier et le transfert des comptes de charges à votre nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 533 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 394 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 369 €/m²–6 533 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 €–360 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

10 Offres

Détails supplémentaires

Prix
392 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
60 m²
Superficie du terrain
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311358

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 392 000 € · Prix au m²: 6 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 352 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 362 000 €; Terra Aurea d.o.o. – 365 200 €; Lider nekretnine d.o.o. – 366 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 392 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 392 000 €; Stan Grad Immobilien – 392 000 €; EURO IMMOBILIEN – 392 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 392 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 392 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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