Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 392 000 € 6 533 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres Malinska
À Malinska, dans un quartier calme à quelques minutes à pied de la mer, un appartement au design moderne est à vendre, représentant la combinaison parfaite d'esthétique, de confort et de fonctionnalité. L'appartement n'a que cinq ans et bénéficie encore d'une garantie de cinq ans, offrant au nouveau propriétaire un logement sans souci et un investissement à long terme sûr. La surface intérieure de 60 mètres carrés est judicieusement aménagée et comprend deux chambres, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger ainsi que de hauts plafonds qui donnent à l'espace une impression d'ouverture. La chambre des enfants est équipée de solutions intelligentes telles qu'un lit superposé, un canapé confortable et un placard intégré, tandis que la chambre principale est conçue avec un accent sur le confort et la tranquillité. Des éléments architecturaux, comme un réseau tendu dans une structure en fer qui crée un coin unique pour la détente, donnent à l'intérieur un caractère distinctif. Une valeur particulière est constituée de 100 mètres carrés d'espace extérieur avec préparation pour un barbecue électrique et une recharge de voiture électrique. L'appartement dispose de deux places de parking meublées, d'un robinet extérieur et d'autres détails fonctionnels qui assurent un usage quotidien confortable. L'ensemble de l'intérieur est équipé de meubles et d'appareils de haute qualité selon le projet d'un architecte et designer slovène de renom. Des matériaux de qualité tels que des sols en pierre, des armoires intégrées sur mesure et une climatisation avancée dominent la pièce. La technologie intelligente vous permet de gérer l'éclairage avec des couleurs variables et une caméra extérieure pour la surveillance à distance. Cette propriété offre l'équilibre parfait entre design moderne et atmosphère méditerranéenne et représente une opportunité rare d'acheter dans l'une des parties les plus agréables de Malinska, suffisamment calme pour se détendre, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités nécessaires.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 533 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +30,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 344 €/m²–6 513 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 €–360 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

10 Offres

Détails supplémentaires

Prix
392 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
60 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
305996

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 392 000 € · Prix au m²: 6 533 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 352 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 362 000 €; Terra Aurea d.o.o. – 365 200 €; Lider nekretnine d.o.o. – 366 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 392 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 392 000 €; Stan Grad Immobilien – 392 000 €; EURO IMMOBILIEN – 392 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 392 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 392 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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