Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 440 000 € 4 583 €/m²

Description du bien

Vrbnik, appartement de luxe avec piscine et vue mer ! ID 643
Profitez d'un mélange d'élégance, de paix et de nature dans votre nouveau domicile au cœur du paysage de Vrbnik ! Situé dans un environnement idyllique de ceintures verdoyantes, cette propriété moderne de 103.11 m2 (NETTO 96.10m2) représente l'harmonie parfaite entre le luxe et l'harmonie naturelle. Orienté à l'est et au sud-est, il est baigné d'une abondance de lumière naturelle qui rend l'espace chaleureux, aéré et agréablement éclairé tout au long de la journée. Dès le premier regard, vous serez séduit par la fantastique vue panoramique sur la mer et la nature intacte, un spectacle qui vous coupe le souffle chaque jour. À quelques pas seulement des magnifiques plages naturelles et urbaines, ainsi que des établissements de restauration de premier plan, réputés pour leur offre gastronomique authentique et leurs vins de haute qualité. L'appartement respire la qualité, de la construction de haute qualité, aux menuiseries PVC avec volets roulants, à la céramique soigneusement sélectionnée, au chauffage au sol électrique qui assure un confort parfait toute l'année, climatisation dans chaque pièce. Chaque pièce dispose d'une connexion TV, et une terrasse spacieuse de 14 m2 offre un accès direct à la piscine qui sera bientôt entièrement équipée, un lieu idéal pour se détendre et profiter des journées chaudes. L'aménagement de l'espace est pensé avec soin : trois chambres, deux salles de bains modernes, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon qui forment un espace ouvert et fonctionnel, parfait pour la vie de famille ou les loisirs. Un lieu où la beauté de la nature, la paix et le confort sophistiqué se rencontrent en parfaite harmonie.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 583 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 350 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 591 €/m²–6 595 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 336 €–576 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
440 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
96 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
301320

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 4 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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