Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 112 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 2 188 €/m²

Description du bien

Quartier Krk, étage d'une maison familiale au rez-de-chaussée avec un jardin !
Dans notre offre immobilière se trouve un appartement de très bonne qualité dans la région adriatique touristique attrayante sur l'île de Krk. L'appartement de premier plan est situé dans un endroit calme et attrayant près de la mer et du centre-ville, à proximité de la ville de Krk, très bien relié au reste de l'île. Il s'agit d'un appartement très confortable, de taille moyenne, de plain-pied, avec une très bonne disposition. Dans un bâtiment de bonne qualité, l'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la maison familiale. L'appartement couvre une surface totale d'environ 112 m2. Cette surface comprend le hall d'entrée, le salon et la cuisine, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, deux vérandas et un débarras. Les intérieurs du bien sont actuellement meublés avec des meubles anciens et partiellement fonctionnels. Il convient de noter que la propriété de l'appartement décrit comprend également un jardin bien aménagé avec un espace barbecue équipé et une remise de 6.56 m2 au sous-sol. Sur la propriété, vous pouvez garer confortablement plusieurs voitures dans la zone paysagée. En plus des caractéristiques ci-dessus, cet appartement offre une vue sur les environs paysagés et le paysage naturel. Cet appartement appartient à une personne physique, de sorte que l'acheteur est tenu de payer une taxe de vente de 3 % lors de la transcription de la propriété à son nom. Le vendeur garantit une documentation de construction et de propriété propre ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom du client. Visitez-nous et ressentez le sentiment de satisfaction et de sécurité lors de l'achat d'un bien à Kvarner. Si vous décidez de collaborer avec notre agence, nous serons heureux de vous assister dans les démarches administratives liées à l'enregistrement du bien immobilier et au transfert des services à votre nom.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 188 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 824 €/m²
Écart par rapport à la médiane -54,7 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 020 €/m²–6 331 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 392 €–672 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
181 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
220057

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 188 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 181 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Stan Grad Immobilien – 245 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 260 000 €.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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