Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

5 Chambres 160 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 644 000 € 4 025 €/m²

Description du bien

Quartier Krk, bel appartement au 1er étage avec jardin et piscine, à vendre !
De l'offre de biens immobiliers d'excellence de notre agence dans le nord de l'Adriatique se démarque un appartement moderne construit dans la zone de la très recherchée région côtière croate, l'île de Krk. Cet appartement est situé dans un endroit calme d'un bourg paisible et bien desservi, à courte distance de la ville de Krk et de la côte. En réalité, c'est un appartement très spacieux et confortable d'un seul étage. Dans un immeuble extrêmement attractif, l'appartement se trouve au 1. étage. L'appartement couvre une surface totale d'environ 160 m2. Cette surface comprend salon et cuisine, 4 chambres, 4 salles de bains, toilettes, terrasse couverte. Il convient de souligner que la valeur ajoutée de l'appartement est le jardin environnant agrémenté d'une piscine, d'un espace bronzage et d'une cuisine extérieure. L'appartement comprend une place de parking pour deux voitures. De plus, il est à noter que l'appartement est orienté de façon à offrir une belle vue sur le paysage côtier charmant et les environs immédiats du bourg. Cet appartement est soumis au régime de TVA. Le vendeur garantit une documentation de construction et de propriété propre ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom du client. Nous accepterons volontiers le rôle de votre partenaire dans la recherche et l'acquisition sécurisée de biens immobiliers à Kvarner. En plus de la présentation professionnelle du bâtiment et du conseil, l'agence Stan Grad Immobilien vous assistera dans les procédures administratives de transfert de propriété des appartements à votre nom au registre foncier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 025 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 875 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 260 €/m²–5 388 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 560 €–960 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
644 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
160 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
ID de l’annonce
215635

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 644 000 € · Prix au m²: 4 025 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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