Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

3 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 604 €/m²

Description du bien

Appartement en duplex avec vue sur la mer
Dans un quartier calme et attrayant du centre élargi de Kraljevica, il y a un bel appartement duplex avec vue panoramique sur la mer. Le bien se distingue par une disposition extrêmement fonctionnelle, une ambiance agréable et un haut niveau d'intimité grâce à son entrée séparée. À proximité immédiate, toutes les commodités nécessaires sont disponibles, tandis que la mer et les plages célèbres ne sont qu'à 900 mètres. L'entrée de l'appartement se fait par le vestibule couvert qui offre une protection et une commodité supplémentaires. Au premier étage, il y a un hall d'entrée, une chambre, des toilettes et un spacieux salon à aire ouverte relié à la salle à manger et à la cuisine. Depuis le salon, vous pouvez accéder à une belle terrasse avec une vue dégagée sur la mer et l'île de Krk. L'escalier intérieur mène au deuxième étage où se trouvent une autre grande chambre et une salle de bains. Depuis l'étage supérieur, un accès au balcon est prévu, offrant également une vue fascinante sur le paysage maritime. L'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement toute l'année, et une atmosphère agréable est en outre créée par une cheminée à bois située dans le salon. L'appartement comprend également un garde-manger spacieux de 11 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking devant l'immeuble est mise à disposition du propriétaire de l'appartement. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement sans besoin d'investissements supplémentaires. Cet appartement duplex est une maison idéale pour la vie ou les vacances et, grâce à son emplacement et à sa vue, constitue une offre extrêmement attractive sur le marché. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, l'Agence, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, all, the

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 604 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 377 €/m²
Écart par rapport à la médiane -51,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 209 €/m²–5 446 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
315461

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 604 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Java nekretnine – 250 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 250 000 €.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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