Appartement Kostrena

Description du bien

Appartement KOSTRENA, 2 chambres + séjour, 119m2
Kostrena, construction neuve moderne de haut standing, idéalement située, se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Les appartements font entre 114m2 et 119m2, 2 pièces + dépendance et 3 pièces + dépendance. Chaque appartement comprend un espace de sous-sol et une place de parking. L'emplacement même est très attractif et recherché, loin de l'agitation urbaine, dans un cadre de villas urbaines, à seulement 300m de la mer et de la plage. Avec un habitat humain, enrichi d'une horticulture soigneusement sélectionnée, et un nombre suffisant de places de stationnement, une prédisposition à la plus haute qualité de vie a été créée.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 622 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 464 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 33 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 198 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

119 m²

Chambres

3

Chambres

2

Distance de la mer

300 m

Année de construction

2022

Climatisation

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

360573

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 119 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia