Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, appartement de 3 chambres avec garage, premier étage dans une villa urbaine
L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un couloir, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un débarras et d'un balcon, surface utile totale de l'appartement 117,55 m2. L'appartement dispose d'un garage d'une surface de 12,50 m2 (useful value area of 6,25 m2), d'une place de parking extérieure de 12,50 m2 (useful value area of 2,5m2),t,total area of 126,20 m2. Construction et équipements supérieurs. Emplacement excellent, proche de toutes les commodités, mer - plage sur la zone piétonne Prix TTC (client hors taxes) ID personnalisé : iro-1804 Classe énergétique : A Contact : Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 365 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 464 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 289 €/m²–4 671 €/m² Comparé à 38 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 209 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #204981 Surface: 126 m² Pièces: 4 Cette variante 550 000 €
• Appartement · #205326 Surface: 126 m² Pièces: 4 550 000 €

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

126 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

204981

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 365 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia