À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska
Kostrena, immeuble neuf, appartement 4 chambres + salle de bain, vue, piscine, terrasses, garage !
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement à Kostrena dont l'achèvement est prévu pour l'été 2024.
L'appartement se trouve dans une maison neuve de deux appartements séparés par le mur vertical.
APPARTEMENT :
* Rez-de-chaussée (salon) et étage (chambre à coucher)
* Appartement 4s+db d'une surface totale de 245 m2
* Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, quatre pièces, trois salles de bains, trois dressings, deux terrasses couvertes, garage, parking et piscine
* Escalier intérieur
* Chauffage au sol sur pompe à chaleur
* Entrée séparée à l'appartement
* Vue mer ouverte
IMMEUBLE :
* Appartement dans la maison
* Construction neuve
* Sous-sol (garage)
ENVIRONNEMENT :
* 100 m
* Piscine, parking extérieur
EMPLACEMENT :
* Emplacement calme le long de la route secondaire à faible trafic
* Dans les environs d'une nouvelle maison familiale et d'une zone verte
* Vue mer ouverte
La maison est construite par un investisseur vérifié avec de nombreuses années d'expérience, et comme la maison est actuellement en phase de construction, l'acheteur peut choisir l'équipement et de nombreux détails dans la conception intérieure de l'appartement.
Possibilité d'accord sur les modèles de paiement.
Une recommandation !
Chers clients, la visite du bien immobilier est possible uniquement avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - sur achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - sur location facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.
KOSTRENA
850 000 € · 250 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 930 000 € · Prix au m²: 3 796 €/m²
Surface habitable: 245 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia