Zu verkaufen · Kostrena · Primorsko-goranska
Kostrena, Neubau, Wohnung 4 Schlafzimmer + Badezimmer, Aussicht, Schwimmbad, Terrassen, Garage!
Wir vermitteln den Verkauf einer Wohnung in Kostrena, deren Fertigstellung für den Sommer 2024 geplant ist.
Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Haus mit zwei vertikal geteilten Wohnungen.
WOHNUNG:
* Erdgeschoss (Wohnzimmer) und Obergeschoss (Schlafbereich)
* 4s + dB Wohnung mit einer Gesamtfläche von 245 m2
* Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei Ankleideräume, zwei überdachte Terrassen, Garage, Parkplatz und Pool
* Innentreppe
* Fußbodenheizung auf der Wärmepumpe
* Separater Eingang zur Wohnung
* Offener Blick aufs Meer
GEBÄUDE:
* Wohnung im Haus
* Neubau
* Keller (Garage)
UMGEBUNG:
* 100 m
* Schwimmbad, Außenparkplatz
STANDORT:
* Ruhige Lage an der Nebenstraße mit wenig Verkehr
* Umgeben von einem neuen Familienhaus und Grünflächen
* Offener Blick aufs Meer
Das Haus wird von einem geprüften Investor mit langjähriger Erfahrung gebaut, und da sich das Haus derzeit im Bau befindet, hat der Käufer die Möglichkeit, die Ausrüstung und zahlreiche Details bei der Inneneinrichtung der Wohnung zu wählen.
Mögliche Vereinbarung von Zahlungsmodellen.
EMPFEHLUNG
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.
KOSTRENA
850 000 € · 250 m²
3 400 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
KOSTRENA
850 000 € · 251 m²
3 386 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
KOSTRENA SVETA LUCIJA
850 000 € · 251 m²
3 386 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
Glavani
850 000 € · 251 m²
3 386 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
KOSTRENA SVETA LUCIJA
850 000 € · 249 m²
3 414 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
Glavani
850 000 € · 250 m²
3 400 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
KOSTRENA
705 000 € · 198 m²
3 561 €/m²
Ähnlichkeit 71 %
KOSTRENA SVETA LUCIJA
720 000 € · 198 m²
3 636 €/m²
Ähnlichkeit 71 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 930 000 € · Preis pro m²: 3 796 €/m²
Wohnfläche: 245 m²
Zimmer: 5 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kostrena tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 316 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia