Appartement Kastav

À vendre · Brestovice · Primorsko-goranska

5 Chambres 85 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 1 400 € 16 €/m²

Description du bien

Kastav, appartement à louer 4 chambres + salon avec une belle vue sur la mer
Dans une partie calme et décorée de Kastav, dans un immeuble de construction récente avec certificat énergétique A+, un bel appartement de 85 m2 est disponible à la location, qui séduit par son espace, sa luminosité et sa vue spectaculaire sur la mer. Situé au deuxième étage, cet appartement offre le parfait mélange de design moderne, d'agencement fonctionnel et d'intimité totale. La partie centrale de l'appartement comprend un grand salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, d'où l'on accède à un magnifique balcon en forme de L. Le balcon offre une vue dégagée sur la mer, idéale pour le café du matin, les rencontres ou profiter des couchers de soleil. L'appartement se compose de deux chambres confortables et d'une troisième chambre dans laquelle se trouvent également des escaliers intérieurs menant à un espace galerie supplémentaire avec une fenêtre et une vue sur le salon. Cette partie supérieure peut servir de chambre fonctionnelle, d'espace de travail ou de zone de détente, rendant l'appartement extrêmement adaptable à différents besoins. L'appartement dispose d'une salle de bains avec toilettes et d'un WC séparé supplémentaire, et le chauffage est assuré par l'électricité et la climatisation, garantissant le confort toute l'année. L'immeuble est construit selon des normes énergétiques élevées, ce qui garantit de faibles charges. Devant l'immeuble se trouve un grand parking accessible aux locataires, et l'emplacement même permet un accès rapide à toutes les commodités importantes - commerces, écoles, crèches et transports publics - tout en offrant paix et intimité, rares en milieu urbain. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de location à long terme, parfait pour ceux qui recherchent un domicile confortable, lumineux et esthétiquement décoré avec une belle vue sur la mer, dans l'une des zones les plus prisées de Kastav. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, le locataire est tenu de payer une commission d'agence en cas de location, équivalente au prix d'un mois de loyer.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 16 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 543 €/m²
Écart par rapport à la médiane -99,5 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 109 €/m²–3 769 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
1 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kastav
District
Brestovice
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
85 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Toilettes
2
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
344209

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 400 € · Prix au m²: 16 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kastav, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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