Appartement Kantrida

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 394 573 € 4 754 €/m²

Description du bien

Projet rio cantrid s6.8
PROJET RIO CANTRIDA PHASE B ! NOUVEAU ! L'immeuble d'appartements Rio Kantrida phase B, selon le plan détaillé, comprend 78 unités résidentielles avec espaces de garage (places de stationnement réservées aux locataires) et des espaces de stockage. Situé dans un emplacement très prisé, considéré à juste titre comme le plus désirable et le plus attractif pour les immeubles d'appartements dans la partie ouest de la ville, il offre de nombreuses commodités à proximité immédiate : deux écoles primaires (Kantrida et Zamet), quatre jardins d'enfants, le hall sportif Zamet, des courts de tennis extérieurs à Marčeljevje Draga, un complexe de natation, des plages avec un port et une promenade Ces appartements offrent la combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité, ainsi qu'une commodité exceptionnelle grâce à leur proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie. La proximité d'Opatija constitue une valeur ajoutée de cet emplacement. Chaque appartement est soigneusement conçu pour répondre à différents modes de vie, des espaces familiaux spacieux aux unités compactes pour individus ou couples, ainsi que deux penthouses de luxe au sommet du bâtiment pour ceux qui recherchent le luxe. >>bos_Latn>bos_Latn<< Le bâtiment a été conçu comme une installation nZEB. Nous vous invitons à nous rejoindre lors d'une présentation individuelle où nous présenterons ce projet unique plus en détail et fournirons toutes les informations complémentaires. RÉSERVEZ VOTRE PRÉSENTATION INDIVIDUELLE : - Bureaux immobiliers Dogma : DOGMA RIJEKA 1: 051/241-080, DOGMA RIJEKA 2 TOWER: 051/564-890, DOGMA OPATIJA: 051/2711-365, DOGMA KRK: 051/309-092, DOGMA CRIKVENICA: 051/348-508, DOGMA PULA 1: 052/644-444, DOGMA PULA 2:2/7

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 754 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 907 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 082 €/m²–5 029 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
394 573 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kantrida
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
83 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
189909

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 394 573 € · Prix au m²: 4 754 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kantrida, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.