Appartement Ičići

Opatija - Ičiči, appartement - élégance méditerranéenne avec vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente un appartement de luxe de trois pièces situé au cœur de la prestigieuse Riviera d'Opatija — l'une des adresses les plus prisées de la côte Adriatique, où le quotidien prend le rythme des vacances et la vie se déroule dans un parfait équilibre entre mer, intimité et élégance contemporaine. Dans un nouveau complexe boutique architectoniquement raffiné composé de seulement sept appartements exclusifs, avec un garage souterrain, une piscine commune et un environnement paisible à proximité de la mer, cet appartement incarne le luxe discret, la qualité de construction supérieure et le mode de vie méditerranéen authentique. Emplacement Situé à seulement quelques minutes à pied du centre d'Opatija, connue comme le « Bijou de l'Adriatique », l'appartement bénéficie de vues panoramiques ouvertes sur le golfe de Kvarner ainsi que sur les îles de Krk, Cres et Lošinj. À seulement 200 mètres, on trouve des plages d'une propreté cristalline, la promenade légendaire Lungo Mare, des restaurants de haut niveau et des hôtels renommés — un équilibre parfait entre tranquillité privée et atmosphère côtière animée. Cet emplacement attire autant les amateurs de vacances de luxe, ceux qui recherchent une résidence permanente en bord de mer, que les investisseurs qui reconnaissent la valeur durable de la Riviera d'Opatija. APPARTEMENT A4 étage : premier 2 chambres 2 salles de bains surface nette totale (avec coefficients) : 112,93 m² surface intérieure de l'appartement : 92,31 m² terrasse : 38,36 m² (19,18 m² calculés) cellier : 2,88 m² (1,44 m² calculés) 2 places de parking en garage L'appartement est conçu comme une harmonie d'élégance, de fonctionnalité et de lumière naturelle. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un débarras, deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine et salle à manger à concept ouvert. Le cœur de la maison est une grande terrasse couverte, espace idéal pour le café du matin, les rencontres du soir ou les moments de détente paisibles avec vue sur Ičići, la marina ACI et la mer ouverte. Chaque pièce donne accès à de vastes terrasses avec vue sur la mer, effaçant ainsi la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. De grandes parois vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et ouvrent des vues panoramiques impressionnantes, créant une sensation d'airité, de légèreté et de liberté totale. C'est une maison destinée à ceux qui apprécient le calme, l'esthétique et le luxe discret — un espace où l'architecture suit le mode de vie. Équipements et technologies haut de gamme façade ventilée à haute performance énergétique menuiseries en aluminium Wicona avec système d'alarme intégré pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire chauffage au sol dans toutes les pièces unités de climatisation à conduit pour un refroidissement et une ventilation discrets parquets en bois de première qualité et carrelage céramique premium portes anti-effraction et système d'alarme places de garage avec possibilité de recharge de véhicules électriques ascenseur reliant le garage souterrain à tous les étages Achèvement du projet et achat Le projet est en phase de construction, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus pour le printemps 2028. de l'année. L'appartement est vendu en principe « clé en main » (sans mobilier). La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté de la taxe de transfert de propriété, et l'achat via une entité juridique avec droit de déduction de la TVA permet le remboursement de la TVA conformément aux dispositions légales en vigueur. Excellente connectivité Villes : Munich – 533 km | Vienne – 514 km | Prague – 840 km | Budapest – 595 km Aéroports : Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Pour plus d'informations et visites, appelez : +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien Votre partenaire pour l'immobilier de prestige en Croatie.