Apartment Ičići

Opatija - Ičiči, Wohnung - mediterrane Eleganz mit Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert eine luxuriöse Drei‑Zimmer‑Wohnung im Herzen der prestigeträchtigen Opatija Riviera – einer der begehrtesten Adressen an der Adria, wo der Alltag den Rhythmus des Urlaubs annimmt und das Leben in perfekter Balance von Meer, Privatsphäre und zeitgenössischer Eleganz verläuft. In einem neuen, architektonisch raffinierten Boutique‑Komplex mit nur sieben exklusiven Wohnungen, Tiefgarage, Gemeinschaftspool und ruhiger Umgebung in Meeresnähe verkörpert diese Wohnung diskreten Luxus, höchste Bauqualität und authentischen mediterranen Lebensstil. Lage Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Opatija, bekannt als „Juwel der Adria“, entfernt, genießt die Wohnung offene Panoramaausblicke auf die Kvarner‑Bucht sowie die Inseln Krk, Cres und Lošinj. In nur 200 Metern Entfernung befinden sich kristallklare Strände, die legendäre Promenade Lungo Mare, erstklassige Restaurants und renommierte Hotels – die perfekte Balance zwischen privatem Frieden und lebendiger Küstenatmosphäre. Diese Lage zieht gleichermaßen Liebhaber luxuriöser Urlaube, solche, die ein ganzjähriges Zuhause am Meer suchen, sowie Investoren an, die den dauerhaften Wert der Opatija Riviera erkennen. APARTMENT A4 Etage: erste 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer gesamte Nettofläche (mit Koeffizienten): 112,93 m² Wohnfläche: 92,31 m² Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² abrechnungsrelevant) Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² abrechnungsrelevant) 2 Garagenstellplätze Die Wohnung ist gestaltet als Harmonie von Eleganz, Funktionalität und natürlichem Licht. Das Interieur umfasst einen Eingangsflur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das Herz des Hauses bildet die großzügige überdachte Terrasse, ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee, abendliche Zusammenkünfte oder ruhige Entspannungsmomente mit Blick auf Ičići, den ACI‑Hafen und das offene Meer. Jeder Raum hat Zugang zu großzügigen Terrassen mit Meerblick, wodurch die Grenze zwischen Innen‑ und Außenbereich verschwimmt. Große Glaswände lassen reichlich natürliches Licht herein und eröffnen beeindruckende Panoramaausblicke, die ein Gefühl von Luftigkeit, Leichtigkeit und völliger Freiheit erzeugen. Dies ist ein Zuhause für diejenigen, die Ruhe, Ästhetik und diskreten Luxus schätzen – ein Raum, in dem Architektur den Lebensstil begleitet. Hochwertige Ausstattung und Technologie belüftete Fassade mit hoher Energieeffizienz Aluminiumfenster von Wicona mit integriertem Alarmsystem Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Räumen Kanalklimaanlagen für diskrete Kühlung und Belüftung erstklassige Holzböden und Premium‑Keramikfliesen einbruchhemmende Türen und Alarmsystem Garagenstellplätze mit Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen Aufzug, der die Tiefgarage mit allen Etagen verbindet Projektabschluss und Kauf Das Projekt befindet sich im Bau, und die Fertigstellung der Arbeiten sowie der Einzug sind für das Frühjahr 2028 geplant. Jahr. Die Wohnung wird nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip (ohne Möbel) verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Ausgezeichnete Anbindung Städte: München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km | Budapest – 595 km Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie an: +385 91 540 4646 Kaiser Immobilien Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Kroatien.