Appartement Gornja Vežica

Description du bien

Rijeka, Vežica, appartement de deux chambres, vue mer
L'appartement d'une pièce est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Rijeka, dans une rue calme. Il a une surface totale de 42 m² et se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un couloir. L'appartement est spacieux et agencé de façon fonctionnelle, offrant un espace agréable pour le quotidien. Une pièce séparée avec sauna, idéale pour la détente, ainsi qu'une magnifique vue sur la mer, ajoutent une valeur particulière à l'appartement. L'emplacement paisible, proche de toutes les commodités nécessaires, en fait un excellent choix pour un mode de vie confortable, ainsi qu'un investissement pour les locations touristiques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au numéro de téléphone +385 91 760 1043. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 430807 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/rijeka-vezica-dvosoban-stan-pogled-na-more/430807/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 905 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 948 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 735 €/m²–4 150 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

206 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornja Vežica

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

42 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

359560

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 206 000 € · Prix au m²: 4 905 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Martinšćica (Kostrena)

Martinšćica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kostrena, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 20 habitants.

Source: Wikipedia