Appartement Dramalj

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 460 000 € 4 600 €/m²

Description du bien

Crikvenica, Dramalj - magnifique appartement deux niveaux dans une construction neuve avec vue sur la mer
L'agence Kaiser-Immobilen d'Opatija met en vente un magnifique appartement de deux étages de 100m2 dans le cadre paisible de Dramlja, à proximité immédiate de Crikvenice. Ce très bel et spacieux appartement est situé au premier étage d'un bâtiment moderne dans le quartier paisible de Dramalj, à seulement quelques minutes en voiture de Crikvenice. L'appartement s'étend sur 100 m² et occupe deux étages, vous offrant amplement d'espace pour une vie confortable ou des vacances reposantes. Premier étage : Au premier étage se trouve un vaste salon lumineux et ouvert, idéal pour les réunions familiales et la détente. Le salon est relié à une cuisine non équipée, vous offrant la liberté de l'aménager selon vos propres désirs et besoins. De plus, à cet étage se trouve une salle de bain moderne ainsi qu'un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis le balcon de cet étage, une magnifique vue sur la mer s'offre à vous, idéale pour savourer votre café du matin ou les couchers de soleil du soir. Deuxième étage : Au deuxième étage se trouvent deux chambres, toutes deux lumineuses et confortables, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la mer et la nature environnante. Depuis chaque chambre, on accède à un balcon avec vue panoramique, où vous pouvez profiter d'une intimité totale. À cet étage se trouve également une salle de bain supplémentaire, équipée de sanitaires modernes. L'appartement est vendu non meublé, ce qui vous donne une totale liberté de le décorer selon vos propres désirs et besoins. Il est équipé de climatiseurs haut de gamme garantissant une température agréable toute l'année, ainsi que d'une vidéosurveillance assurant une sécurité et une intimité supplémentaires. L'appartement est idéal pour une famille, un couple ou comme appartement de luxe pour les vacances, et se distingue par une haute qualité de construction et une disposition fonctionnelle des pièces. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace, et les grandes fenêtres permettent à l'appartement d'être lumineux et aéré. Situé dans un cadre paisible à Dramlja, l'appartement offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Les plages, restaurants, cafés et toutes les commodités nécessaires se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, et Crikvenica est également très proche, ce qui augmente encore l'attrait de cet emplacement. C'est une opportunité idéale d'acheter un appartement offrant un haut niveau de vie et des vues uniques sur la mer. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement. Distance depuis l'appartement : Aéroport de Rijeka - 20 km Aéroport de Pula - 1412 km Aéroport de Zagreb - 176 km Ljubljana - 147 km Munich - 548 km Vienne - 523 km Prague - 846 km Budapest - 505 km La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Toni Knežević Téléphone : +385 91 576 6628 E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 381 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 993 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 150 €–500 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
460 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dramalj
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
800 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
2
Places de parking
1
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2023
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365160

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Dramalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia

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