Appartement Dramalj

Description du bien

Dramalj - appartement dans un nouveau bâtiment moderne
Dans un bâtiment moderne avec vue dégagée sur la mer, quatre appartements duplex sont à vendre, chacun avec une entrée séparée. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine avec coin repas et une salle de bain, tandis qu'à l'étage supérieur il y a deux chambres et une salle de bain. De vastes terrasses offrent une vue panoramique sur la mer et l'île de Krk. Emplacement agréable et calme, à 550 mètres de la mer. Construction neuve de qualité d'un investisseur vérifié. TVA incluse dans le prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 071 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 554 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 170 €–565 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #241986 Surface: 113 m² Pièces: 3 Cette variante 460 000 €
• Appartement · #241985 Surface: 113 m² Pièces: 3 460 000 €
• Appartement · #241984 Surface: 113 m² Pièces: 3 460 000 €

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

113 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

241986

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia