Appartement Dramalj

Description du bien

Dramalj - appartement dans un immeuble neuf avec vue panoramique
Dans un bâtiment moderne avec une vue dégagée sur la mer, il y a quatre appartements sur deux étages à vendre, chacun avec une entrée séparée. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine avec coin repas et une salle de bain, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bain. De spacieuses terrasses offrent une vue panoramique sur la mer bleue et l'île de Krk. Emplacement beau et paisible, à 550 mètres de la mer. Construction neuve de qualité d'un investisseur reconnu. TVA incluse dans le prix.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 071 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 554 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 170 €–565 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #241984 Surface: 113 m² Pièces: 3 Cette variante 460 000 €
• Appartement · #241986 Surface: 113 m² Pièces: 3 460 000 €
• Appartement · #241985 Surface: 113 m² Pièces: 3 460 000 €

Détails supplémentaires

Prix

460 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

113 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

241984

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia