Appartement Crikvenica

Crikvenica - appartement de luxe avec vue panoramique
Kaiser Immobilien présente un magnifique appartement de luxe à Crikvenica avec vue panoramique sur la mer, l'île de Krk, Učka et le Velebit. Description de l’appartement : L’appartement se compose d’un salon et d’une cuisine en concept d’espace ouvert, d’un couloir, de deux chambres dont chacune possède sa propre salle de bain, ainsi qu’un petit WC séparé. Depuis les chambres, on accède à une terrasse séparée à l’arrière de la maison d’une surface de 34 m2, dont 9 m2 donnent sur le jardin. Sur le côté avant de l’appartement se trouve une grande terrasse d’une superficie totale de 85 m2, dont 20,6 m2 sont dédiés à la piscine. Depuis la grande terrasse, une magnifique vue panoramique s’offre. Depuis la grande terrasse, on accède à un débarras extérieur de 14 m2, tandis que le garage comprend un petit débarras de 4,56 m2. Un ascenseur depuis le garage mène à la porte d’entrée de l’appartement. Les portes sont anti-effraction et peuvent être déverrouillées avec une clé ou un système intelligent par empreinte digitale. Le prix de l’appartement comprend une place de parking extérieure pour voiture et moto, ainsi qu’une place de parking en garage, et le débarras. Chaque appartement dispose de sa propre piscine avec aménagements extérieurs, et un débarras supplémentaire est prévu pour l’appartement. Caractéristiques techniques : L’immeuble est construit en combinaison de béton et de blocs de briques Wienerberger Izo profi 25, contenant 15 cm de laine de pierre pour l’isolation thermique. Le sous-sol complet est en structure de béton armé, isolé thermiquement avec du XPS‑styrodur d’une épaisseur de 10 cm, et l’étanchéité est assurée par une membrane PVC Sikaplan G 15. Les fenêtres et portes sont en aluminium, Schuco AWS 65. L’isolation thermique est réalisée avec le système de façade Rofix, d’une épaisseur de 5 cm à 15 cm selon la partie du bâtiment, et la toiture possède 20 cm de polystyrène ainsi qu’une membrane Sikaplan TPO. Toutes les surfaces verticales extérieures des murs d’enceinte sont revêtues en partie de pierre de Brač et en partie de Kanfanar d’Istrie. Les sols de la cour et de la terrasse sont carrelés, tout comme les piscines. Chaque piscine possède un cascade et une préparation pour le chauffage de l’eau. Les places de parking sont revêtues de dalles en béton Semmerlock. L’intérieur de l’appartement, ainsi que les revêtements de sol finaux, sont en bois. Les salles de bains et les WC sont entièrement aménagés. Les plafonds des appartements sont revêtus du système Knauf avec isolation thermique supplémentaire. Le chauffage de l’appartement est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et la climatisation par un système de climatisation individuel dans chaque pièce. Le système complet provient du fabricant Vaillant. Le bâtiment est équipé d’une alarme et de vidéosurveillance. Le chauffage, la climatisation et le fonctionnement des volets roulants peuvent être contrôlés via un système intelligent. Distance depuis l’appartement : Aéroport de Rijeka – 20 km Aéroport de Pula – 1412 km Aéroport de Zagreb – 176 km Ljubljana – 147 km München – 548 km Wien/Vienne – 523 km Prague – 846 km Magasin – 800 m Plage – 800 - 1500 m Restaurant – 200 - 1000 m La commission d’agence s’élève à 3 % + TVA pour l’acheteur. La commission couvre tous les services liés à l’achat et n’est due qu’en cas d’acquisition du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, contactez notre agent.