Apartment Crikvenica

Crikvenica - Luxusapartment mit Panoramablick
Kaiser Immobilien präsentiert eine prächtige Luxuswohnung in Crikvenica mit Panoramablick auf das Meer, die Insel Krk, Učka und den Velebit. Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche im offenen Raumkonzept, einem Flur, zwei Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Bad hat, sowie einem separaten kleinen WC. Von den Zimmern gelangt man auf eine separate Terrasse hinter dem Haus mit einer Fläche von 34 m2, wovon 9 m2 auf den Garten entfallen. Auf der Vorderseite der Wohnung befindet sich eine große Terrasse mit einer Gesamtfläche von 85 m2, von denen 20.6 m2 auf den Pool entfallen. Von der großen Terrasse aus bietet sich ein herrlicher Panoramablick. Von der großen Terrasse aus gelangt man in einen Außenlagerraum von 14 m2, während sich in der Garage ein kleiner Lagerraum von 4,56 m2 befindet. Zum Eingang der Wohnung führt ein Aufzug aus der Garage. Die Tür ist einbruchhemmend und kann mit einem Schlüssel oder einem Smart-System per Fingerabdruck entriegelt werden. Im Preis der Wohnung sind ein Außenparkplatz für Auto und Motorrad, ein Garagenparkplatz sowie ein Lagerraum enthalten. Jede Wohnung hat ihren eigenen Pool mit Umgebung, und ein zusätzlicher Lagerraum ist für die Wohnung möglich. Technische Merkmale: Das Gebäude ist in Kombination aus Beton und Blockziegeln – Wienerberger Izo profi 25 – gebaut, die 15 cm Steinwolle zur Wärmedämmung enthalten. Der komplette Keller ist in Stahlbetonkonstruktion und thermisch mit XPS-Styrodur von 10cm isoliert; die Abdichtung erfolgt mit Sikaplan G 15 PVC-Membran. Fenster und Türen sind in Aluminiumausführung, Schuco AWS 65. Die Wärmedämmung ist mit dem Rofix-Fassadensystem gelöst, mit einer Dicke von 5cm bis 15cm, je nach Gebäudeteil, und die Dachfläche hat 20cm Styropor sowie eine Sikaplan TPO-Membran. Alle äußeren vertikalen Flächen der Trennwände sind teilweise mit Brač-Stein und teilweise mit dem istrischen Kanfanar verkleidet. Die Böden des Hofes und der Terrasse sind mit Keramik belegt, ebenso die Pools. Jeder Pool hat einen Wasserfall und eine Vorbereitung für die Wassererwärmung. Die Parkplätze sind mit Betonplatten von Semmerlock belegt. Das Innere der Wohnung, bzw. die Endbeläge des Bodens, sind aus Holz. Badezimmer und WCs sind komplett ausgestattet. Die Decken der Wohnungen sind mit dem Knauf-System und zusätzlicher Wärmedämmung verkleidet. Die Heizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung über ein Klimasystem, jeweils separat in jedem Raum. Das komplette System stammt vom Hersteller Vaillant. Das Objekt ist mit Alarm und Videoüberwachung ausgestattet. Heizung, Kühlung und das Betätigen der Rollläden können über ein Smart-System gesteuert werden. Entfernung zur Wohnung: Flughafen Rijeka – 20 km Flughafen Pula – 1412 km Flughafen Zagreb – 176 km Ljubljana – 147 km München – 548 km Wien/Beč – 523 km Prag – 846 km Geschäft – 800 m Strand – 800 - 1500 m Restaurant – 200 - 1000 m Die Agenturprovision beträgt für den Käufer 3 % + PDV. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte unseren Agenten.