Appartement Crikvenica
À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska
Description du bien
Dramalj, 2 chambres + séjour, Premier étage, Parking, Vue panoramique sur la mer
CASA BELLA se démarque dans l'offre par un appartement de 64 m2 situé dans un quartier calme à Dramlju, situé dans un immeuble bien entretenu avec certificat énergétique C, au premier étage.
L'appartement nécessite une adaptation, mais grâce à son agencement fonctionnel et à son espace, il possède un potentiel exceptionnel.
Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, d'où l'on accède à une grande terrasse couverte offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et l'île de Krk.
L'appartement comprend une place de parking couverte ainsi qu'un petit espace extérieur dans le cadre de la cour commune autour de l'immeuble.
Après rénovation, l'appartement peut être une excellente opportunité pour une vie familiale agréable ou pour une location touristique potentielle.
Le bien est légalisé et actuellement en cours de division en lots.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 199 900 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Dramalj
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51265
- Surface habitable
- 64 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- C
- Année de construction
- 1997
- ID de l’annonce
- 361920
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 199 900 € · Prix au m²: 3 123 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
