À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica - immeuble neuf, deux appartements avec jardin !
Casa Bella met en avant une étage extrêmement attractive au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf à Crikvenica, situé dans un emplacement excellent et calme avec une vue panoramique ouverte sur la mer et l'île de Krk.
Le bâtiment se compose du rez-de-chaussée et d'un étage et sera divisé en lots, avec des compteurs séparés et un titre de propriété distinct pour chaque lot.
L'étage rez-de-chaussée est divisé en deux appartements modernes, chacun disposant de son propre accès séparé, garantissant ainsi une intimité totale.
Le grand appartement, d'une surface totale de 55 m², comprend un salon spacieux et lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, un couloir, une salle de bains et deux chambres confortables.
Depuis le salon, une vue magnifique et dégagée sur la mer et l'île de Krk offre à l'espace une ambiance particulière.
Le petit appartement, d'une surface de 37 m², représente une opportunité idéale pour la location touristique et un retour sur investissement sûr.
Il comprend un salon avec cuisine et salle à manger, un couloir, une salle de bains, une chambre et un débarras pratique.
Les deux appartements disposent d'un vaste espace extérieur de 140 m², offrant également une belle vue sur la mer, parfait pour se détendre et se réunir en plein air.
Une place de parking est incluse avec la propriété, avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire.
Le bâtiment a été construit selon des normes de qualité élevées, avec une façade d'isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, des menuiseries PVC à triple vitrage, un chauffage au sol électrique et des climatiseurs dans le salon et les chambres, assurant un séjour agréable toute l'année.
La distance de la mer et de la plage est de 350 m.
Une étage identique au premier étage est également à vendre, offrant à l'acheteur la possibilité d'acquérir la maison entière.
Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite, veuillez contacter librement Casa Bella immobilier.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 891 €/m²
Surface habitable: 92 m² · Superficie du terrain: 140 m²
Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 350 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia