Appartement Crikvenica

À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska

3 Chambres 138 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 3 986 €/m²

Description du bien

Dramalj - Immeuble neuf de qualité à vendre avec vue sur mer
Situé dans un emplacement extrêmement calme et prestigieux, à la frontière de Dramalj et Jadranovo, cet immeuble neuf exceptionnel offre la combinaison parfaite d'une architecture contemporaine et d'une proximité immédiate à la mer. L'appartement occupe tout l'étage d'une maison individuelle, ce qui garantit aux futurs propriétaires une intimité maximale et une sensation d'espace rarement rencontrée. Grâce à sa position élevée et à son emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'une vue panoramique ouverte et dégagée sur la mer et l'île de Krk, ce qui en fait un véritable bijou de cette partie du littoral. L'espace de vie est soigneusement conçu pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'invités exigeants en location touristique. La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux avec coin repas et cuisine, d'où l'on peut accéder directement à une grande terrasse idéale pour profiter des couchers de soleil et de l'air marin frais. La partie intime de l'appartement se compose de trois chambres confortables et de salles de bains équipées de façon moderne. Actuellement, les travaux de finition impliquant l'installation de céramiques de haute qualité sont en cours, garantissant une impression d'élégance et de haute qualité dans chaque recoin de la maison. L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées de la construction moderne, avec l'utilisation de menuiseries PVC de première qualité garantissant une excellente efficacité énergétique et une isolation acoustique. Pour un climat agréable toute l'année, un système de climatisation avancé assure le confort, tandis que l'appartement est entièrement équipé des raccordements aux réseaux urbains. L'extérieur de la propriété offre un espace de stationnement privé sécurisé, suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures. Étant donné que l'achèvement de tous les travaux est prévu pour le début de l'été, cette propriété représente une opportunité idéale d'emménager et de profiter de la première saison sur l'Adriatique, située à proximité immédiate des plages immaculées et de toutes les commodités essentielles offertes par les deux lieux. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 986 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 212 €/m²–4 154 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Dramalj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51265
Surface habitable
138 m²
Superficie du terrain
490 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Distance de la mer
200 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
345476

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m² · Superficie du terrain: 490 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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