À vendre · Dramalj · Primorsko-goranska
Dramalj - Immeuble neuf de qualité à vendre avec vue sur mer
Situé dans un emplacement extrêmement calme et prestigieux, à la frontière de Dramalj et Jadranovo, cet immeuble neuf exceptionnel offre la combinaison parfaite d'une architecture contemporaine et d'une proximité immédiate à la mer.
L'appartement occupe tout l'étage d'une maison individuelle, ce qui garantit aux futurs propriétaires une intimité maximale et une sensation d'espace rarement rencontrée.
Grâce à sa position élevée et à son emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'une vue panoramique ouverte et dégagée sur la mer et l'île de Krk, ce qui en fait un véritable bijou de cette partie du littoral.
L'espace de vie est soigneusement conçu pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'invités exigeants en location touristique.
La partie centrale de l'appartement comprend un salon spacieux avec coin repas et cuisine, d'où l'on peut accéder directement à une grande terrasse idéale pour profiter des couchers de soleil et de l'air marin frais.
La partie intime de l'appartement se compose de trois chambres confortables et de salles de bains équipées de façon moderne.
Actuellement, les travaux de finition impliquant l'installation de céramiques de haute qualité sont en cours, garantissant une impression d'élégance et de haute qualité dans chaque recoin de la maison.
L'immeuble est construit selon les normes les plus élevées de la construction moderne, avec l'utilisation de menuiseries PVC de première qualité garantissant une excellente efficacité énergétique et une isolation acoustique.
Pour un climat agréable toute l'année, un système de climatisation avancé assure le confort, tandis que l'appartement est entièrement équipé des raccordements aux réseaux urbains.
L'extérieur de la propriété offre un espace de stationnement privé sécurisé, suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures.
Étant donné que l'achèvement de tous les travaux est prévu pour le début de l'été, cette propriété représente une opportunité idéale d'emménager et de profiter de la première saison sur l'Adriatique, située à proximité immédiate des plages immaculées et de toutes les commodités essentielles offertes par les deux lieux.
Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²
Surface habitable: 138 m² · Superficie du terrain: 490 m²
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia