Zu verkaufen · Dramalj · Primorsko-goranska
Dramalj – Hochwertiges Neubaugebäude mit Meerblick zu verkaufen
In einer sehr ruhigen und prestigeträchtigen Lage, an der Grenze zwischen Dramalj und Jadranovo, bietet dieser außergewöhnliche Neubau die perfekte Kombination aus moderner Architektur und unmittelbarer Meeresnähe.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage eines Einfamilienhauses, was den zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre und ein selten gesehenes Gefühl von Geräumigkeit garantiert.
Aufgrund seiner erhöhten Lage und strategischen Lage bietet das Anwesen einen offenen und ungehinderten Panoramablick auf das Meer und die Insel Krk, was es zu einem echten Juwel in diesem Teil der Küste macht.
Der Wohnraum ist sorgfältig auf die Bedürfnisse einer modernen Familie oder anspruchsvoller Gäste in der touristischen Vermietung ausgelegt.
Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, von dem aus man direkt auf eine große Terrasse geht, die ideal ist, um die Sonnenuntergänge und die frische Meeresluft zu genießen.
Der intime Teil der Wohnung besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern und modern eingerichteten Badezimmern.
Derzeit werden handwerkliche Arbeiten durchgeführt, bei denen hochwertige Keramik installiert wird, die den Eindruck von Eleganz und höchster Qualität in jeder Ecke des Hauses vermittelt.
Das Objekt wurde nach den höchsten Standards der modernen Bauweise gebaut, mit der Verwendung von hochwertigen PVC-Tischlerei, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz und akustische Isolierung garantiert.
Für ein angenehmes Klima ist das ganze Jahr über ein fortschrittliches Klimasystem verantwortlich, während die Wohnung komplett mit Anschlüssen an die städtische Infrastruktur ausgestattet ist.
Der Außenbereich des Anwesens bietet einen gesicherten privaten Parkplatz, der groß genug ist, um zwei Autos unterzubringen.
Im Hinblick auf die geplante Fertigstellung aller Arbeiten bis zum Beginn des Sommers ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für den Einzug und die erste Saison an der Adria, in unmittelbarer Nähe zu unberührten Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten, die beide Orte bieten.
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-of-business verfügbar sind.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.
Crikvenica
550 000 € · 138 m²
3 986 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Crikvenica
565 000 € · 136 m²
4 154 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Crikvenica
260 000 € · 137 m²
1 898 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Crikvenica
450 000 € · 145 m²
3 103 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
CRIKVENICA
260 000 € · 137 m²
1 898 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Crikvenica
495 000 € · 126 m²
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Crikvenica
430 000 € · 122 m²
3 525 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Crikvenica
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 3 986 €/m²
Wohnfläche: 138 m² · Grundstück: 490 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 200 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.
Einwohnerzahl: 11 122
Quelle: Wikipedia