Appartement Crikvenica

Description du bien

Immeuble neuf Crikvenica - appartement moderne avec vue sur mer, à 400 m de la plage
À vendre, un appartement moderne et fonctionnel à Crikvenica, situé au dernier étage d'un bâtiment neuf de qualité, dans un emplacement attrayant à seulement 400 mètres de la mer. Le bien est idéal pour un usage personnel, mais aussi comme investissement sûr pour la location touristique. L'appartement a une surface habitable de 60 m2 et se compose d'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger, d'où l'on peut accéder au balcon couvert avec vue sur la mer, de deux chambres et d'une salle de bains. Il est équipé de revêtements en céramique de haute qualité, de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets, de volets électriques sur le balcon, de la climatisation, d'équipements sanitaires modernes et de portes d'entrée anti‑effraction, offrant ainsi une sécurité et un confort supplémentaires. Grâce au bâtiment neuf, à la proximité de la mer et à toutes les commodités nécessaires à Crikvenica, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie agréable au bord de la mer ou comme investissement avec un bon potentiel de rendement. Un avantage supplémentaire est que le bien est situé dans le régime de TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. RÉSUMÉ:- Crikvenica, 400 m de la mer- surface habitable 60 m2- 2 chambres- balcon avec vue sur la mer- 1 place de parking- bâtiment neuf- TVA incluse

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 353 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 492 €/m²–4 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–300 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

325001

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia