À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Dramalj, immeuble neuf, 94,96 m², duplex 2 chambres + séjour, piscine
Dans une zone calme et attrayante de Dramalj, à quelques minutes de la mer, se trouve un appartement duplex moderne dans un bâtiment neuf de qualité, d'une surface totale de 94.96m2.
Cette propriété représente le mélange parfait entre design contemporain, agencement fonctionnel et style de vie méditerranéen. L'appartement s'étend sur le sous-sol et le rez-de-chaussée.
Au sous-sol se trouvent un hall d'entrée, une salle de bain et une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, conçus comme un espace chaleureux et lumineux pour la vie quotidienne et la convivialité.
L'escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent le couloir, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire.
Au sous-sol, il y a une terrasse couverte de 12.88m2, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent un balcon de 10.82m2 et une entrée couverte de 2.61m2.
L'appartement dispose également d'une place de parking privée de 18.00m2.
Un luxe supplémentaire est offert par une piscine privée de 18.00m2 et une cour spacieuse de 175.00m2, idéales pour se détendre, prendre le soleil et profiter de l'extérieur en toute intimité.
Cette propriété est le choix parfait pour une vie familiale tranquille, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son excellent emplacement et à sa construction neuve de haute qualité dans l'une des zones les plus prisées du Kvarner.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
Crikvenica
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 497 000 € · Prix au m²: 5 287 €/m²
Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 175 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia