Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 94 m² Surface
Prix demandé 497 000 € 5 287 €/m²

Description du bien

Dramalj, immeuble neuf, 94,96 m², duplex 2 chambres + séjour, piscine
Dans une zone calme et attrayante de Dramalj, à quelques minutes de la mer, se trouve un appartement duplex moderne dans un bâtiment neuf de qualité, d'une surface totale de 94.96m2. Cette propriété représente le mélange parfait entre design contemporain, agencement fonctionnel et style de vie méditerranéen. L'appartement s'étend sur le sous-sol et le rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent un hall d'entrée, une salle de bain et une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, conçus comme un espace chaleureux et lumineux pour la vie quotidienne et la convivialité. L'escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent le couloir, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, il y a une terrasse couverte de 12.88m2, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent un balcon de 10.82m2 et une entrée couverte de 2.61m2. L'appartement dispose également d'une place de parking privée de 18.00m2. Un luxe supplémentaire est offert par une piscine privée de 18.00m2 et une cour spacieuse de 175.00m2, idéales pour se détendre, prendre le soleil et profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette propriété est le choix parfait pour une vie familiale tranquille, des vacances ou comme investissement pour des locations touristiques, grâce à son excellent emplacement et à sa construction neuve de haute qualité dans l'une des zones les plus prisées du Kvarner.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 287 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 900 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 059 €/m²–4 554 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 141 €–470 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
497 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
175 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
324806

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 497 000 € · Prix au m²: 5 287 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 175 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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