Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 112 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 333 000 € 2 973 €/m²

Description du bien

Crikvenica - appartement au rez-de-chaussée avec vue mer, 112 m2
Lares Real Estate propose un bel appartement au rez-de-chaussée avec une vue exceptionnelle sur la mer. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec coin repas et sortie sur la terrasse offrant une belle vue sur la mer, d'une cuisine avec sortie sur la terrasse, de trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi que de salles de bains et toilettes supplémentaires. Le jardin spacieux de 100 m2 offre un espace de stationnement pour 3 voitures, et l'appartement dispose également d'un garage de 26 m2. Pour le rafraîchissement et le chauffage de l'appartement, la climatisation et un poêle à bois sont fournis, assurant le confort toute l'année. L'appartement est situé à une distance de 900 mètres de la mer, idéal pour les amateurs de plages et d'activités nautiques. À proximité se trouvent des commerces, des écoles, une crèche et d'autres installations, rendant cet emplacement extrêmement pratique pour la vie quotidienne et les besoins familiaux. La propriété offre un foyer confortable et pratique avec une belle vue sur la mer, et toutes les commodités nécessaires à proximité. L'appartement est inscrit au registre foncier comme un espace commercial. Le fait que l'appartement soit enregistré comme local commercial signifie qu'il peut également être habité, et qu'une activité commerciale peut y être exercée. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour une vie confortable ou comme investissement locatif. La ville de Crikvenica offre de nombreuses installations, des différents parcs aux belles promenades et plages. À proximité se trouvent de charmants petits stations touristiques : Jadranovo, Dramalj, Crikvenica et Selce. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 973 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 531 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 317 €/m²–4 174 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 168 €–560 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
333 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
226868

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 333 000 € · Prix au m²: 2 973 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 333 000 €; Lares Nekretnine – 333 000 €.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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