À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica - appartement au rez-de-chaussée avec vue mer, 112 m2
Lares Real Estate propose un bel appartement au rez-de-chaussée avec une vue exceptionnelle sur la mer.
L'appartement se compose d'un salon spacieux avec coin repas et sortie sur la terrasse offrant une belle vue sur la mer, d'une cuisine avec sortie sur la terrasse, de trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, ainsi que de salles de bains et toilettes supplémentaires.
Le jardin spacieux de 100 m2 offre un espace de stationnement pour 3 voitures, et l'appartement dispose également d'un garage de 26 m2.
Pour le rafraîchissement et le chauffage de l'appartement, la climatisation et un poêle à bois sont fournis, assurant le confort toute l'année.
L'appartement est situé à une distance de 900 mètres de la mer, idéal pour les amateurs de plages et d'activités nautiques.
À proximité se trouvent des commerces, des écoles, une crèche et d'autres installations, rendant cet emplacement extrêmement pratique pour la vie quotidienne et les besoins familiaux.
La propriété offre un foyer confortable et pratique avec une belle vue sur la mer, et toutes les commodités nécessaires à proximité.
L'appartement est inscrit au registre foncier comme un espace commercial.
Le fait que l'appartement soit enregistré comme local commercial signifie qu'il peut également être habité, et qu'une activité commerciale peut y être exercée.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour une vie confortable ou comme investissement locatif.
La ville de Crikvenica offre de nombreuses installations, des différents parcs aux belles promenades et plages.
À proximité se trouvent de charmants petits stations touristiques : Jadranovo, Dramalj, Crikvenica et Selce.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique.
Pour plus d'informations, contactez l'agent.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 333 000 € · Prix au m²: 2 973 €/m²
Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Kaiser Immobilien – 333 000 €; Lares Nekretnine – 333 000 €.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia