Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 333 000 € 2 973 €/m²

Description du bien

Crikvenica - appartement au rez-de-chaussée avec vue mer, 112 m2
Red Nekretnine propose à la vente un magnifique appartement au rez-de-chaussée avec une vue exceptionnelle sur la mer. L'appartement se compose d'un vaste salon avec salle à manger et sortie sur une terrasse offrant une vue splendide sur la mer, d'une cuisine avec sortie sur la terrasse, de trois chambres dont une avec salle de bain privative, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC. Une spacieuse cour de 100 m2 offre un espace de stationnement pour 3 voitures, et l'appartement comprend également un garage de 26 m2. Pour le rafraîchissement et le chauffage de l'appartement, un climatiseur et un poêle à bois sont fournis, assurant le confort toute l'année. L'appartement est situé à 900 mètres de la mer, idéal pour les amateurs de plages et d'activités nautiques. À proximité se trouvent des commerces, une école, une crèche et d'autres services, rendant cet emplacement extrêmement pratique pour la vie quotidienne et les besoins familiaux. Le bien offre un domicile confortable et pratique avec une magnifique vue sur la mer, ainsi que tous les services nécessaires à proximité. L'appartement est enregistré dans les registres fonciers comme espace commercial. Le fait que l'appartement soit inscrit comme espace commercial signifie qu'il peut également être habité et que certaines activités professionnelles peuvent y être exercées. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour une vie confortable ou comme investissement locatif. La ville de Crikvenica offre de nombreuses installations, des divers parcs aux magnifiques promenades et plages. À proximité se trouvent de charmants petits villages touristiques : Jadranovo, Dramalj, Crikvenica et Selce. La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA, payable lors de l'achat du bien au moment de la signature du premier acte juridique. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite du bien, veuillez nous contacter en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 973 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 599 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 182 €/m²–4 294 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 168 €–560 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
333 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
3
Distance de la mer
900 m
Classe énergétique
B
ID de l’annonce
364191

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 333 000 € · Prix au m²: 2 973 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 900 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 333 000 €; RED Nekretnine – 333 000 €; Lares Nekretnine – 333 000 €.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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