Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 136 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 838 921 € 6 169 €/m²

Description du bien

Appartement Crikvenica, 125,75m2
CRIKVENICA Nouveau bâtiment première rangée au bord de la mer Dans l'emplacement le plus exclusif, nous vous proposons un projet de 10 appartements de luxe en construction à seulement 20m de la mer avec une vue sur la mer que nul ne peut légitimer. Projet Kačjak, situé à 4 km de la côte du centre de Crikvenica et composé de deux villas urbaines modernes totalisant 10 appartements, enrichi de pierre et de beaucoup de verre. Grâce à sa microlocalisation, tous les appartements offrent une excellente vue sur la mer et l'île de Krk, et la mer et la plage ne sont qu'à quelques pas. Il est possible de choisir entre des appartements plus petits au rez-de-chaussée avec jardin ou des appartements plus grands avec de grandes terrasses couvertes. Bâtiment S, appartement 1 situé au sous-sol, comprend un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres avec deux salles de bains attenantes et une grande terrasse couverte de 39 m2 donnant sur la mer ainsi qu'un jardin de 136m2 qui s'étend latéralement et devant l'appartement. La surface totale de l'appartement est de 136.41, tandis que la surface habitable est de 106.6m2. La construction sera suivie selon les normes les plus élevées et avec la plus grande efficacité énergétique. Le chauffage et la climatisation seront assurés par le système VRF et le chauffage au sol dans les salles de bains, la façade ventilée Fundermax et la menuiserie en aluminium avec vitrage triple seront installés. À un stade précoce de la construction, l'acheteur disposera de plusieurs options de céramique et de parquet. Le prix n'inclut pas 1 place de parking en garage, et il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire en garage ou une place de stationnement extérieur. La distance à l'aéroport de Rijeka est de 17 km, et à Rijeka de 29 km. La construction est prévue pour l'été 2023. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 169 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 523 €/m²
Écart par rapport à la médiane +75,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 157 €/m²–3 947 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 204 €–680 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
838 921 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
136 m²
Superficie du terrain
168 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
136890

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 838 921 € · Prix au m²: 6 169 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m² · Superficie du terrain: 168 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 800 000 €; Molo Longo – 838 921 €.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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