Apartment Crikvenica

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Zimmer 136 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 838 921 € 6 169 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Crikvenica, 125,75 m2
CRIKVENICA Neubau 1. Reihe zum Meer
In der exklusivsten Lage bieten wir Ihnen das Projekt von 10 Luxuswohnungen im Bau, nur 20 m vom Meer entfernt mit Meerblick, die niemand legalisieren kann.
Das Projekt Kačjak befindet sich 4 km Küste vom Zentrum von Crikvenica entfernt und besteht aus zwei modernen städtischen Villen mit insgesamt 10 Wohnungen, mit Stein und viel Glas.
Aufgrund ihrer Mikrolage haben alle Wohnungen einen ausgezeichneten Blick auf das Meer und die Insel Krk, und das Meer und der Strand sind nur wenige Schritte entfernt.
Es ist möglich, zwischen kleinen Erdgeschosswohnungen mit Garten oder größeren Wohnungen mit großen überdachten Terrassen zu wählen.
Gebäude S, Wohnung 1 befindet sich im Untergeschoss, besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer mit zwei Bädern (en-suite) und eine große überdachte Terrasse von 39 m2 mit Blick auf das Meer und 136m2 Garten, der seitlich und vor der Wohnung erstreckt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 136,41, während die Wohnfläche der Wohnung 106,6m2 besitzt.
Der Bau wird mit den höchsten Baustandards und der höchsten Energieeffizienz begleitet.
Heizen und Kühlen wird durch VRF-Systeme und Fußbodenheizung in den Badezimmern ermöglicht, Fundermax belüftete Fassaden und Aluminiumtischlerei mit Dreifachverglasung werden eingebaut.
In einer früheren Bauphase stehen dem Kunden mehrere Keramik- und Parkettoptionen zur Auswahl.
Im Preis ist 1 Garagenparkplatz nicht inbegriffen, und es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Garagenparkplatz oder einen Außenparkplatz zu kaufen.
Die Entfernung zum Flughafen Rijeka beträgt 17 km und zu Rijeka 29 km.
Der Bau soll im Sommer 2023 abgeschlossen sein.
Jahr.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 169 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 523 €/m²
Abweichung vom Median +75,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 157 €/m²–3 947 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 2 862 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 204 €–680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
838 921 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Crikvenica
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
168 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Garage
1
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
136890

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 838 921 € · Preis pro m²: 6 169 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 136 m² · Grundstück: 168 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 800 000 €; Molo Longo – 838 921 €.

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Ort: Crikvenica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Crikvenica

Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.

Einwohnerzahl: 11 122

Quelle: Wikipedia

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