Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 4 706 €/m²

Description du bien

Crikvenica, environs, joli appartement neuf de deux étages avec vue sur la mer, VENTE !
Dans le cadre de l'offre de l'agence immobilière Stan Grad Immobilien, un appartement romantique dans la zone touristique attrayante de la Riviera de Crikvenica a été séparé. Le bien est bien intégré dans le secteur soigneusement aménagé d'un agréable village méditerranéen, non loin du centre de la ville de Crikvenica et de toutes les commodités nécessaires. Selon le type de bien, il s'agit d'un appartement duplex de taille moyenne. Dans un immeuble de très bonne qualité, l'appartement se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage. L'appartement couvre une surface totale d'environ 85 m2. L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un salon avec accès à la terrasse couverte, et l'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent des salles de bain et deux chambres, dont l'une donne sur la loggia avec vue sur la mer. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking. En plus des caractéristiques précédentes, le bien est parfaitement orienté, offrant ainsi une belle vue sur la mer et la côte. Le bien en question est soumis au régime de TVA et n'est donc pas assujetti à la taxe de vente, ce qui exonère en particulier l'acheteur de l'appartement de toute obligation fiscale. Le vendeur garantit une documentation de construction et de propriété propre ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom du client. Nous serons heureux d'assumer le rôle de votre partenaire dans la recherche et l'acquisition sécurisée d'un bien immobilier à Kvarner. Si vous nous accordez votre confiance, l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer les droits de propriété de ce bien et de facturer les raccordements et services publics à votre nom. La réalisation prévue est pour l'été 2023.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 706 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 631 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 910 €/m²–4 268 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–425 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
100891

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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