À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Crikvenica, environs, joli appartement neuf de deux étages avec vue sur la mer, VENTE !
Dans le cadre de l'offre de l'agence immobilière Stan Grad Immobilien, un appartement romantique dans la zone touristique attrayante de la Riviera de Crikvenica a été séparé.
Le bien est bien intégré dans le secteur soigneusement aménagé d'un agréable village méditerranéen, non loin du centre de la ville de Crikvenica et de toutes les commodités nécessaires.
Selon le type de bien, il s'agit d'un appartement duplex de taille moyenne.
Dans un immeuble de très bonne qualité, l'appartement se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage.
L'appartement couvre une surface totale d'environ 85 m2.
L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un salon avec accès à la terrasse couverte, et l'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent des salles de bain et deux chambres, dont l'une donne sur la loggia avec vue sur la mer.
Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking.
En plus des caractéristiques précédentes, le bien est parfaitement orienté, offrant ainsi une belle vue sur la mer et la côte.
Le bien en question est soumis au régime de TVA et n'est donc pas assujetti à la taxe de vente, ce qui exonère en particulier l'acheteur de l'appartement de toute obligation fiscale.
Le vendeur garantit une documentation de construction et de propriété propre ainsi qu'un transfert rapide du bien au nom du client.
Nous serons heureux d'assumer le rôle de votre partenaire dans la recherche et l'acquisition sécurisée d'un bien immobilier à Kvarner.
Si vous nous accordez votre confiance, l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer les droits de propriété de ce bien et de facturer les raccordements et services publics à votre nom.
La réalisation prévue est pour l'été 2023.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
CRIKVENICA
400 000 € · 85 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²
Surface habitable: 85 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia