Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 105 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 460 000 € 4 381 €/m²

Description du bien

Crikvenica, environs, appartement neuf sur deux étages dans un endroit calme, A VENDRE !
Dans le cadre de l'offre immobilière, la ville d'Immobilien vend un appartement conçu par un designer et construit de manière moderne dans la région méditerranéenne de la Riviera de Crikvenica, au nord de l'Adriatique. Le bien est bien intégré dans le secteur soigneusement planifié d'un agréable village méditerranéen, non loin du centre de la ville de Crikvenica et de toutes les commodités nécessaires. Selon le type de bien, il s'agit d'un appartement duplex dans un immeuble de 4 unités résidentielles situé sur 2. et 3. étages. L'appartement couvre une surface totale d'environ 105 m2. Sur deux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un cellier et un salon avec accès à la terrasse couverte. L'escalier intérieur mène au 3. étage, où se trouvent deux chambres, une salle de bain et une autre terrasse couverte. Le propriétaire de l'appartement disposera d'une place de parking à sa disposition. En plus des caractéristiques précédentes, le bien est parfaitement orienté, offrant ainsi à l'appartement une belle vue sur la mer et la côte. Le bien en question est soumis au régime de TVA et n'est donc pas assujetti à la taxe de vente, ce qui exonère notamment l'acheteur de l'appartement de toute obligation fiscale. Le vendeur garantit une construction soignée, une documentation de propriété et un transfert rapide du bien au nom du client. Nous accepterons volontiers le rôle de votre partenaire dans la recherche et l'acquisition sécurisée de biens immobiliers à Kvarner. Si vous nous accordez votre confiance, l'agence Stan Grad Immobilien se fera un plaisir de vous aider à transférer les droits de propriété de ce bien et de facturer les raccordements et services publics à votre nom. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour l'été 2023.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 381 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 864 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 227 €/m²–4 482 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 158 €–525 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
460 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
100890

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 381 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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