Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Chambres 105 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 460 000 € 4 381 €/m²

Description du bien

Crikvenica, environs, immeuble neuf, appartement sur deux étages avec vue sur la mer !
À vendre, l'agence Stan Grad Immobilien propose un bel appartement dans la région de la Riviera de Crikvenica. Le bien est situé près de Crikvenica. Dans un immeuble de bonne qualité comprenant 4 appartements, des appartements sur deux étages sont vendus, chacun avec son propre accès. Tous les appartements sont conçus avec un espace de vie comprenant cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur comprend chambre et salle de bain. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et au 1. étage. La surface totale de cet appartement est de 105 m2. Le bien comprend une place de parking. En plus de ce qui précède, l'appartement offre une vue dégagée sur ce lieu balnéaire. Construction de qualité, revêtements de sol en céramique haut de gamme et sanitaires de première qualité, volets roulants électriques, marche et douche, sols carrelés, vidéosurveillance. Cet appartement est soumis au régime TVA et, en cas de transfert de propriété, n'est pas soumis à l'obligation de payer la taxe de vente immobilière. Le vendeur garantit des documents en ordre et un transfert rapide de la propriété de l'appartement à l'acheteur. Les agents du bureau Stan Grad Immobilien vous aideront avec l'enregistrement et toutes les autres démarches administratives. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour l'été 2023.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 381 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 623 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 093 €/m²–4 369 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 158 €–525 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
460 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
105 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
97936

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 4 381 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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