À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Cres, immeuble neuf, appartement 3.4
Au cœur de la ville de Cres, à seulement 50 mètres de la mer, il y a un appartement de deux chambres avec salon dans un bâtiment neuf de qualité à l'architecture exceptionnelle.
Il s'agit d'un appartement 3.4 situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel-commercial moderne équipé d'un ascenseur et d'un garage souterrain.
La surface habitable totale est de 65.05 m2, et l'appartement est organisé fonctionnellement à travers le hall d'entrée, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, sortie sur la loggia, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse sur le toit.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking en garage en propriété, ainsi que le débarras correspondant situé dans le garage.
L'immeuble est en première phase de construction et comprend au total 14 unités résidentielles, incluant des appartements d'une et deux chambres.
Une attention particulière est portée à la haute qualité de la construction et des équipements.
Les appartements sont vendus clés en main, et l'équipement comprend le chauffage au sol, la climatisation inverter, les revêtements de sol haut de gamme et les parquets, les douches à l'italienne et les installations sanitaires de fabricants renommés.
Un bien qui apparaît rarement sur le marché, une opportunité idéale dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cres.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
Cres
430 000 € · 74 m²
5 811 €/m²
Similarité 99 %
Cres
435 000 € · 74 m²
5 878 €/m²
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Cres
415 000 € · 72 m²
5 764 €/m²
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Cres
415 000 € · 72 m²
5 764 €/m²
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Cres
410 000 € · 74 m²
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Cres
410 000 € · 66 m²
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Cres
405 000 € · 65 m²
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Cres
443 000 € · 74 m²
5 986 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 405 000 € · Prix au m²: 5 548 €/m²
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Ardor real estate agency – 405 000 €; DUX Nekretnine – 315 000 €; MAISON REAL ESTATE – 315 000 €.
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Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia