Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska
Cres, Neubau, Wohnung 3.4
Im Herzen der Stadt Cres, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer in einem hochwertigen Neubau von außergewöhnlicher Architektur.
Es handelt sich um eine Wohnung der Marke 3.4 im dritten Stock eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes, das mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 65,05 m2 und die Wohnung ist funktional durch den Flur, ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Ausgang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Dachterrasse organisiert.
Neben der Wohnung befindet sich ein Garagenparkplatz im Besitz sowie ein entsprechender Abstellraum in der Garage.
Das Gebäude befindet sich in der ersten Bauphase und ist mit insgesamt 14 Wohneinheiten ausgestattet, die Ein- und Zweizimmerwohnungen umfassen.
Besonderer Wert wird auf die hohe Qualität der Konstruktion und Ausrüstung gelegt.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Inverter-Klimaanlagen, hochwertige Bodenbeläge und Parkettböden, Walk-in-Duschen und Sanitäranlagen namhafter Hersteller.
Eine Immobilie, die selten auf dem Markt erscheint, eine ideale Gelegenheit an einem der begehrtesten Orte in Cres.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.
Cres
430 000 € · 74 m²
5 811 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Cres
435 000 € · 74 m²
5 878 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Cres
415 000 € · 72 m²
5 764 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Cres
415 000 € · 72 m²
5 764 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Cres
410 000 € · 74 m²
5 541 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Cres
410 000 € · 66 m²
6 212 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Cres
405 000 € · 65 m²
6 231 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Cres
443 000 € · 74 m²
5 986 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 405 000 € · Preis pro m²: 5 548 €/m²
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 50 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Ardor real estate agency – 405 000 €; DUX Nekretnine – 315 000 €; MAISON REAL ESTATE – 315 000 €.
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Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.
Einwohnerzahl: 2 716
Quelle: Wikipedia