Appartement čižići

Description du bien

Excellent emplacement à seulement 60 m de la mer !!!
Nous proposons un appartement de 75,74 m2, à seulement 60 m de la mer avec une belle vue sur la mer!! Il se compose de deux étages : un rez‑départ haut et un premier étage!! Au rez‑départ il y a un hall d’entrée, un salon équipé avec canapés en cuir deux places, un débarras, une chambre pour deux personnes, une salle de bain avec machine à laver, douche, moustiquaires et barbecue!! Paroi vitrée coulissante entièrement rénovée sur toute la longueur de l’appartement offrant une vue depuis le salon!! À l’étage supérieur il y a une chambre pour deux personnes et deux enfants avec lits d’appoint, protégés par des moustiquaires, une salle de fitness avec jacuzzi!! L’appartement dispose d’une place de parking privée avec rampe!! À côté du parking se trouve un jardin privé avec barbecue, bancs, aire de jeux!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 453 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 615 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 435 €/m²–3 928 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Čižići 299 000 € · 74 m² 4 041 €/m² Similarité 88 % Čižići 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Similarité 87 % Čižići 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Similarité 87 % Čižići 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Similarité 87 % Čižići 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Similarité 87 % Čižići 249 000 € · 71 m² 3 507 €/m² Similarité 84 % Čižići 279 000 € · 71 m² 3 930 €/m² Similarité 84 % Čižići 249 000 € · 71 m² 3 507 €/m² Similarité 84 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 263 €–450 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

čižići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

259336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 453 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Čižići

Čižići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 92 habitants.

Population: 133

Source: Wikipedia