Appartement čižići

Description du bien

Excellent emplacement à seulement 60 m de la mer !!!
Nous proposons un appartement de 75,74 m2, à seulement 60 m de la mer avec une belle vue sur la mer!! Il se compose de deux étages : un rez‑départ haut et un premier étage!! Au rez‑départ il y a un hall d’entrée, un salon équipé avec canapés en cuir deux places, un débarras, une chambre pour deux personnes, une salle de bain avec machine à laver, douche, moustiquaires et barbecue!! Paroi vitrée coulissante entièrement rénovée sur toute la longueur de l’appartement offrant une vue depuis le salon!! À l’étage supérieur il y a une chambre pour deux personnes et deux enfants avec lits d’appoint, protégés par des moustiquaires, une salle de fitness avec jacuzzi!! L’appartement dispose d’une place de parking privée avec rampe!! À côté du parking se trouve un jardin privé avec barbecue, bancs, aire de jeux!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 453 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 841 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 584 €/m²–5 137 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 263 €–450 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

259 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

čižići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

259336

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 3 453 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Čižići

Čižići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 92 habitants.

Population: 133

Source: Wikipedia