Appartement čižići

Description du bien

ČiŽiĆi (île de Krk) appartement neuf, vue mer
Čižići (île de Krk) Appartement de 65 m2 avec vue sur la mer dans un nouveau bâtiment résidentiel, à un excellent emplacement, à 450 m de la mer. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages au total et comprend une cuisine avec coin repas, un salon, trois chambres, deux salles de bains et une loggia. Construction de qualité, excellente isolation, emplacement, place de parking et vue dégagée sur la mer répondent aux critères même des personnes les plus exigeantes. Solution idéale pour le repos et la détente dans un lieu calme et petit au bord de la mer avec de belles plages. Achèvement des travaux 09/2024. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 %. >>bos_Latn<< Documentation de propriété en règle. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite du bien, veuillez contacter l'agent au 091/5676553 ou à [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 831 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 577 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 435 €/m²–3 886 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 228 €–390 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

čižići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

65 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

213431

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 831 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Čižići

Čižići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Dobrinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 92 habitants.

Population: 133

Source: Wikipedia