Apartment čižići

Objektbeschreibung

ČiŽiĆi (Insel Krk) neue Wohnung, Meerblick
DIE REINIGUNG (INSEL KRK) NEU!
Wohnung von 65 m2 mit Meerblick in einem neuen Wohnhaus in einer ausgezeichneten Lage, 450 m2 vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock von insgesamt zwei Etagen und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Loggia.
Hochwertige Konstruktion, ausgezeichnete Isolierung, Lage, Parkplatz und offener Meerblick erfüllen die Kriterien auch der anspruchsvollsten Personen.
Die ideale Lösung für Urlaub und Entspannung in einem ruhigen, kleinen Ort am Meer mit schönen Stränden.
Fertigstellung 9/2024.
Der Käufer zahlt keine 3% Grundsteuer.
Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation.
Für weitere Informationen und die Organisation der Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie bitte den Agenten unter der Nummer 091/5676553 oder unter [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 831 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 577 €/m²

Abweichung vom Median +7,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 435 €/m²–3 886 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 228 €–390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

249 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

čižići

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

213431

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 249 000 € · Preis pro m²: 3 831 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Čižići

Čižići ist ein Ort auf der Insel Krk, in der Gemeinde Dobrinj, in der Republik Kroatien.

Einwohnerzahl: 133

Quelle: Wikipedia